标题：王旭东：“房产舆论”千万不能让“丈母娘”做主

　【新民网评】“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到“剖析”。同样是在这个会上，住建部政策研究中心副主任秦虹认为，国内楼市至少还要红火20年。（9月7日《重庆晨报》）

　　房价上涨，替罪羊是谁？一段时间以来，“指鹿为马”的好戏一直在上演——先有房产界人士声称，未婚女青年导致高房价，之后“钉子户”也导致了房价上涨……顾副会长更是诙谐得可爱，提出一个“丈母娘需求”理论，也算是给“未婚女青年”、“钉子户”平反了。房价飙升，原来是“丈母娘”做主。而且顾副会长还创造了一个新名词：特刚需求——比刚需更刚的需求。

　　我也诙谐一把：“未婚女青年”这么快就成“丈母娘”？也老得太快了。顾副会长的逻辑推理人文味很浓：“特刚需求”也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是“特刚需求”。

　　在谁推高房价问题上，看似房产界“争议”不休，“吵”得很厉害，其实是一种很技巧的“结盟”——一起将高房价之过推脱干净。一些房产商缘于利益的驱动与自身形象的维护，总是千方百计地将高房价之因“嫁祸”于他人；也有一些房产商则光明正大地鼓吹“只为富人建房，穷人买不起房活该”……房产商站在自身利益的角度上大放厥词，是可以“理解的”，精明的房产商会傻乎乎地说“我是房价飙升的罪魁祸首”？

　　毋庸置疑，房产界人士越来越主宰着甚至是操纵着“房产舆论”。全国政协委员、国务院参事任玉岭曾一针见血地指出，房地产界十分重视舆论的营造，也十分重视市场炒作。他们不仅自己赤膊上阵，而且还“豢养”了一批“御用文人”，或通过“重金”让一些专家和媒体为其制造舆论。当房价持续下跌的去年，很多房产商自觉组成联盟，共同营造“政府应出手救市”的舆论环境，并危言耸听地讲什么，“否则，就会危及中国宏观经济安全，导致中国银行体系的风险”。今年的房价“突然”上涨，谁在偷着乐，地球人都知道。但怎么着也得“掩盖”一下，于是就抬出了“丈母娘”。

　　涉及房地产领域的专家学者们，一定程度上成了房产界的“丈母娘”。他们或出于社会责任心，发表正确的言论与观点；或抵挡不住利益的诱惑，只为“利益代言”，发表只有利于房产商的言论与观点。为利益代言的“丈母娘”往往蛮横不讲理。“房产舆论”，需要百家争鸣，各种各样的声音汇集才真实。然而，总有人利用身份的强势，抢占“房产舆论”的高地，常常把民众的声音以及被高房价压得喘不过气的气喘声“压”下去。房产舆论，最怕“被操控”。因此，“房产舆论”千万不能让这些“丈母娘”做主。