标题：国企的“丈母娘”更推高未来房价

　　地产娱乐化不时秀一场，也许是苦于房价的老百姓的穷快活吧！

　　继“同居推高房价”、“未婚男女推高房价”、“‘钉子户’推高房价”之后，顾云昌的“丈母娘”理论一经抛出，在网坛掀起轩然大波，顾云昌近日应“丈母娘需求说”申明自己只是剖析了今日以来销售量快速上升的原因中有“丈母娘需求”的因素，并非媒体报道的那样直指“丈母娘需求推助房价”。

　　这样一句话能在网络上如此迅速的蔓延开来，引来八方评论，可见对房价居高不下的原因揣测在当下及其敏感而且备受关注。不论“丈母娘”究竟如何推高了房价，但是它确实引发了我们对房价上涨的思考。

　　在当时回应“丈母娘理论”时，有网友指出，商品房的需求结构主要包括投机需求、投资需求和自住需求三个方面。后一需求是前两者的基础，没有这个基础，就会形成房地产泡沫。我国居民受住房消费观念影响，一方面住房人均面积偏低，另一方面住房自有率又很高。所以自2006年以来，我国房价一直快速上涨，即使是2008年房地产市场经历寒冬，全国房价指数也有6.5%的涨幅。

　　也有反方意见认为，在楼盘有价无市，房产交易量萎缩，楼市面临拐点的背景下，楼市是否存在泡沫始终是当下重点关注话题，纵然女儿女婿确有购房愿望，如果房价不回归理性价位，老百姓还是难以消费。网友更进一步指出：连广东省政府发展研究中心副主任李惠武六月都曾坦言：“以目前的广州楼市，我两个月工资也买不起一平方米的房子”。

　　地产观察者许子枋认为：

　　由于房地产业关联产业甚多，其涨落直接影响到GDP和国计民生，因此房地产业已不是纯粹的经济现象，而是政治与经济纠缠万端的政治经济体了。

　　关于房价的话题，虽然已经说腻了，但还是最有人气的话题。对房价上涨的决定性原因，我在相关博文中已经作了专业的分析。

　　此文中，我也不妨借岳母娘推高房价这个问题谈开去，不妨也娱乐一下。我认为，未来时段，是国企的“丈母娘”将持续推高房价。国企的丈母娘是谁？是政府，政府将“土地”这个皇帝的女儿以一种看起来明媒正娶的方式嫁给了国企，实际上是搞的一家亲，其本质就是垄断，其结果就是既增加了GDP，又奠定了房价的持续上涨的基础,保持了政府收益最大化。

　　今年以来土地市场的抢夺战愈演愈烈，拿地的几乎都是国企、央企、上市公司、外资企业，土地市场也已经开始走向垄断。央企和大型国资背景的房企大规模进入土地市场拿地，政府对央企资金，尤其是那些主营业务中不包含房地产开发的央企资金进入土地市场乃至房地产领域采取默许的态度，那么未来的土地市场上，还将会有更多的流动性资本以及过剩资本，这些资本的流入只能导致土地价格的进一步上涨，从而产生地价泡沫，进而推高房价。

　　（本文为个人观点，并非任何劝诱或投资建议。）