长风地块 长风6B、7C地块由两幅相邻地组成，东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。总出让面积达14.2108万平方米，按2.2容积率计算，总建筑面积为31.2637万平方米。图为上海长风地块全景。
昨天，中国新“地王”在沪诞生。有央企背景的中海地产以70.06亿元一举夺得上海长风6B、7C地块，成交价格不仅超过了之前上海“地王”，还超过40.6亿元身价的前中国“地王”——北京广渠路15号地块。长风地块楼板价达每平方米2.2万元。
15家企业争夺长风宝地
昨天午后，南泉北路上的房地大厦内已热闹起来，包括媒体以及各家开发商代表早早来到长风6B、7C地块拍卖会现场等待拍卖。现场竞拍过程中，绿城、中海、保利、仁恒等开发商悉数到场。
14时，拍卖正式开始，价格直接上窜。未知开发商60.05亿，仁恒地产60.8，绿城64.11亿，仁恒65.97亿，最终中海地产以70.06亿夺得“地王”称号。据测算，该地块楼板价已达每平方米22409.33元，溢价率达到129%。
长风地块的“地王”身价从一开始挂牌就已成就。在以30.58亿元的身价挂牌后，一直处于飙升状态。截至竞买申请日，有15家企业申请竞买，浙江绿城以56．28亿元给出了第一轮网络报价。凭借这一价格，长风地块的总价就已经打破2005年新鸿基获得潍坊地块的拿地价，获上海有史以来的住宅总价“地王”称号。 中海地产称价位“很合理”
昨天，土地拍卖会一结束，中海地产方面就表示，夺得该地块“非常高兴”，该价位“很合理”。
据一位与中海地产有过接触的业内人士透露，将来该地块的住宅产品预计将以每平方米5万元左右的均价销售。方方地产咨询机构地产咨询部经理赵豫川预测称：“土地以这个价格成交，产品售价4万元可保本。”
记者昨天从上海长风6B、7C地块周边房产中介获悉，目前距离新“地王”最近的二手次新房是风华水岸，均价在每平方米1.9万元至2.1万元；周边老工房价格为每平方米1.5万元至1.6万元，如长风1村、2村以及怒江新村等。据业内人士分析，尽管将来在产品的层次上，长风地块的产品可能会超过目前该区域内的一些楼盘，但由于标杆作用，对周边房价的拉动还是可以预见的。
“大虹桥”概念使地块“火热”
记者获悉，无论从地理位置，还是地块规模，长风6B、7C地块都可以说是今年上海最吸引人的一幅住宅土地。
有关人士介绍，昨天拍卖的两幅地块中，一年之前曾经遭遇流拍。长风7C北块曾以16.053亿元的起拍价格挂牌，楼板价为每平方米14364元，却在楼市低迷的大背景下惨遭流拍。目前地价飙升的主要原因是受到“大虹桥”建设利好消息的拉动。
按照规划，大虹桥区域将成为大上海商业商务中心，人流、物流的快速发展，势必会领跑该区域地产市场，长风生态商务区紧邻大虹桥，土地行情受到利好的刺激，也在情理之中。而周边长风生态商务区特别是老厂房、老设备、老仓库等改建成园区，以及华东师范大学第四附属中学、上海市儿童医院和上海市妇幼保健中心等一批教育卫生资源积极建设，使之成为“兵家必争”的地块。