标题：大浦东辐射“洼地效应” 绿地东上海投资前景无限

上海“两个中心”的发展定位刚刚尘埃落定，南汇并入浦东再次成为上海楼市发展的热点。作为上海战略、国家战略重点发展之地，“新浦东”楼市一路飘红。而品质上乘，占据优质地段的绿地东上海无疑是这最具投资价值的洼地之一。

“老南汇”房价上涨销量追平历史高峰

记者日前自上海网上房地产获悉，预计8月份即将开盘和在售的楼盘中，浦东的楼盘数最多。扩大版图后的“新浦东”，既有滨江、联洋以及碧云国际社区等高端房产集聚区，又集中有小陆家嘴地区的写字楼群，同时还有康桥的公寓别墅，房源种类多样化，区域分布广泛。

“新浦东”概念无疑成为上海房地产市场的新兴“增长极”。今年5月份，中央批复南汇划入浦东新区以后，使浦东的土地利用空间大大扩容。就拿周康板块来说，由于“新浦东”版图扩大，这一原属南汇北部的地区现在变成了“新浦东”的中心腹地，市场预期大大看涨。从沪上某研究院提供的数据来看，近期，原南汇地区新房销量很大，几乎追平了2007年8、9月间最高峰的水平。未来，随着陆家嘴金融城的扩容、浦东铁路和长江隧道工程的竣工等，都将使“新浦东”的区域含金量进一步提升。

同时，在世博会、国际金融中心、国际航运中心等众多利好概念的刺激下，“新浦东”概念或将成为上海楼市的风向标。业内人士分析，世博会会馆本身就是浦东高品质房产的组成部分，这里的国际化程度堪称一流；同时，在世博会基础设施建设中，有13条高等级道路作为世博会的配套交通，这将从环境指标上进一步提升浦东世博板块楼盘的品质。更大的经济增长点还在于世博园区的后续利用，预计今后5年到10年，这一地区又将引来上千亿元的投入，成为浦东开发建设的新地标和新引擎。

大浦东中心优质房源引发抢购热潮

“品牌有多大，品质有多好，绿地东上海的升值空间就有多高。”在绿地东上海售楼处一位购房者如此表述。据了解，随着南汇楼市的一路飘红，位居大浦东核心位置的绿地东上海成为购房者心目中的“香馍馍”。

据悉，2009年6-7月，绿地东上海为了整个小区中心位置的二期又将推出。虽说项目受到重大利好惠顾，但推出的第一批房源价格与2007年的价格有一定的延续性，其超高的性价比引来许多购房者的热烈追捧，6月6日推出的二期第一批房源，以及7月4日推出的二期第二批房源均不到半天就抢购一空。二期第三批房源也即将推出，每天都有众多的购房者来此咨询和付意向金，唯恐买不到二期的房子。

价格体系未变，但二期品质却有不小的提升，不仅继续创白玉兰奖与园林杯，而且还创上海市文明工地和上海市节能省地型四高优秀小区。如此品质+品牌的楼盘，其价值是凸显的，因此颇受购房者青睐。