标题：东亚·国际城高性价比新品预热秋展会

　　随着2009年沈阳秋季房交会的临近，选择一处合适的居所，并享有最大的优惠成为购房者在近期买房的主要目标 。

　　历来名盘云集的浑南区域一直是房产交易的热点区域，但其产品多以改善型大户型为主，多功能小户型产品非常稀缺。因此，东亚·国际城于8月中旬推出的精品小户达人小筑刚一面市就倍受购房者追捧，成为近期浑南楼市的热销产品。

　　低总价、高性价比、高转租转售率及无理由退房的置业保障，让购房者对东亚•国际城小户型产品充满信心，提前预热了沈阳秋季房展会。

　　功能性产品 满足多重置业需求

　　小户型产品虽然面积不大，但是设计合理，生活必备的设施一应俱全。不但使得年轻人有了一个属于自己的窝，成为有房一族；另一方面随着开发商对产品的精耕细作，小户型产品的功能也发生了质的变化，小户型除了承载传统的过渡作用外，也会向长期居住功能转型，能以更低成本满足三口之家的宜居需求。

　　据了解，东亚•国际城的开发商东亚新华地产是来自首都的知名地产企业。在人口众多，寸土寸金的首都北京，本着“为百姓建房，做百年地产”的企业使命，为了让更多的普通百姓能够拥有住房，东亚新华在小户型产品的研发上投入大量精力，具有丰富的小户型产品开发经验。东亚•国际城达人小筑产品拥有7种不同户型，格局方正，使得空间更加容易利用和改造，真正做到“麻雀虽小，五脏俱全”。

　　在东亚•国际城售楼中心，正在签约的李先生对记者说，生于81年的他是名符其实的80后，参加工作已整整5个年头，手中有了些积蓄，加上到了适婚年龄，买房成为他目前的头等大事。“有限的经济条件，加上本身是年轻人，就想买个小户型。我走了不少家楼盘，最终还是选择了东亚•国际城，一是他们推出了一个无理由退房的保障，二是这个地段我比较看好，离浑南大学城很近，出租和转卖应该会很快。这样的话，我们可以先作为婚后几年的先期过渡用来自住，等手头有钱了，再换套大点的，这个小户型也可以卖了或者出租用来投资。”

　　据记者了解，东亚•国际城的小户型产品不仅可以满足业主现阶段的使用，即使是日后业主再次置业，其出租情况也很乐观。仅以大学城周边的房屋租赁情况来看，因东亚•国际城周边有沈阳建筑大学、沈阳音乐学院南校区、沈阳理工大学3所高校，租赁市场需求旺盛，且租金不菲。目前装修良好的一居室就能租到600-700元，二居室约为1200-1500元，基本上相当于市中心CBD区域的租金行情。再加上东亚•国际城推出的无理由退房保障，一次性付款业主如果在签约前申请无理由退房，还将获得所交总房款日万分之1.2的补偿。相关负责人介绍说，若置业者购买东亚国际城一套总价约25万元的65平米两居室，在约定期限内选择退房，按照无理由退房协议便可得到每月900元的补偿款，相当于从新房买入的那天起，就收起了房租。

　　因此，对于置业者来说，无论是过渡时期用来自住还是今后出租或出售投资，都具有很好的保障。

　　稀缺小户型 填补浑南楼市空白

　　随着浑南区域的日益成熟，区域内房地产市场需求在不断增加，有数据表明，09年年中，浑南迎来了又一个购房高峰期。浑南拥有优越的生态环境，又远离传统城市中心的喧嚣，因此大部分进入浑南的开发商都将项目定位为功能齐备的舒适型产品。这就造成了浑南区域虽然业态丰富，但总体却以中高端住宅为主，小户型产品匮乏。

　　中高端住宅虽然舒适度高，但因其建筑面积大，对于一般家庭来说，则是一笔不菲的支出，购买压力较大。一个三口之家如果要买一套120平米的商品住房，按目前约4500元/平的浑南楼市区域均价计算，全款须要54万元左右。这一价格让多数购买者感到力不从心。因此越来越多的购房者期望找到功能完备的小户型产品。在这种情形下，东亚•国际城达人小筑小户型产品的出现让许多购房者眼前一亮。

　　达人小筑产品面积区间为40-65㎡，起价3480元/㎡起，一居室总价15万元起、二居室总价23万元起，只相当于一套百平米左右住宅的首付款。达人小筑以其总价低，置业门槛低的特点，受到了广大购房者的青睐。因为房价在购房者的承受范围之内，所以东亚•国际城的小户型一推出来就形成了抢购之势，仅半个月时间就完成销售认筹150余套。小户型唱主角的趋势在东亚•国际城非常明显。

　　无理由退房+高性价比是核心竞争力

　　记者在采访中了解到，目前80后的年轻人现在已经逐步成为了市场消费的主力军，他们对于生活品质的要求非常高，都希望能够有一个属于自己的私人空间，不要老是在父母的眼皮地下晃悠。但是80后的这一代，由于经济能力有限，想要一个属于自己的窝，小户型便成为了最佳的选择。

　　对于买房这一家庭生活中的大事，一方面购房者希望房价能够降下来，自己能够买到称心的房子。另一方面又担心现在买了房，万一房价突然降下来，自己买的房子贬值了!在楼市风云变化，捉摸不定的情况下，小户型商品住宅因为总价不高，给购房者带来的风险也就相对低一些，又能让急需新房的购房者如愿以偿。

　　同时，为了彻底解决购房者的后顾之忧，以“为百姓建房，做百年地产”为企业使命的东亚•国际城于8月1日起推出了“无理由退房”置业保障活动。凡是在2009年8月1日—10月30日一次性付款购买东亚•国际城的购房者，在项目入住前可以申请无理由退房，在收回其已付总房款的同时，还可获得开发商给予的总房款日万分之1.2的补偿。

　　“东亚•国际城地处浑南大学城，周边交通路网便捷。在工程质量上，我们不吝成本打造全现浇剪力墙结构，抗震性、安全性更高，抗渗性更强。在园区景观上，我们将为业主打造五大国际风情园林。在价格方面又大大低于区域均价，可以说东亚•国际城是个高性价比的楼盘。再加上无理由退房活动的推出，使得我们目前的销售形势非常火爆。”东亚•国际城项目相关负责人说。