标题：9月南京新增退房创新低 房源紧张购房者“奇货可居”

　　本站消息 在经历了上个月退房摇号近百人抢一套房的疯狂局面后，南京楼市退房房源却越来越少。根据16日南京网上房地产最新公布的退房名单显示，9月南京楼市新增退房共36套，但其中19套为商铺房源，剩余17套中，5套是位于江宁的别墅房源，真正可供购房者选择的普通住宅只有12套。
　　
　　另外，从上期未售出退房名单中，尽管有67套退房，但住宅只有8套，其余59套仍为商铺房源。

　　从退房名单来看，9月新增的17套住宅房源中，2套位于城东，3套位于浦口，12套位于江宁。其中，城东两套房源均是200平米的大户型，而江宁也有5套面积在400平米以上的别墅房源。
　　
　　“从退房名单看，购房者可以选择的房源是越来越少了。”南京网上房地产研究人士称，“不过，公示的名单中，两江板块仍有部分房源值得期待。”
　　
　　据了解，新增退房名单里的江北旭日上城、威尼斯水城3套房源均被认为可能受到市场抢购。“目前旭日上城二手房销售基本上在5300-5500元/平米左右，而这两套房源单价5000元不到，其中一套甚至只有4300元，很有诱惑力。”南京我爱我家市场部负责人说。
　　
　　另外，江宁的天泽苑、东方龙湖湾等楼盘同样以其低于二手房市场的价格，受到业内人士的看好。不过，从退房公示中不难看出，主城区几乎已没有退房房源可供购房者选择。
　　
　　“住宅退房的减少，表明当前市场上的房源确实紧张，对于购房者而言，已购房产无疑是‘奇货可居’。”南京苏鼎房产研究所所长宋坚表示。
　　
　　宋坚认为，市场上房源减少，一方面是由于去年楼市萧条，新开工的商品房较少，另外，也与当前楼市火热，开发商故意捂盘无不关系，“捂盘致使市面房源减少，已购房者无疑会更珍惜手中的房产。”不过，他同时表示，开发商捂盘并无必要，“在未来几个月内，南京将有大量房源集中上市，此时销售应该是更明智的选择。”（HOUSE365 连杰）