标题：悄然升级 低调中爆发

这批品牌企业的崛起，并非一日之功，而是经过长期低调蓄势。万华地产被认可，并跻身第一阵营，是在麓山国际5年以上长期耕耘的基础上崛起的；蓝光地产经历了商业地产的巨大成功之后，完美转身住宅开发，显得愈发成熟，迅速成为行业领头羊；森宇房产则是立足双流，经过10多年积累，最终驰骋于当今楼市；远鸿房产9年苦练的真功即将在都江堰一个2000亩的高端项目上得以施展；国嘉地产经历了各个行业的广泛涉猎和深耕，已经铸就一套成熟的商业模式和企业的核心竞争力；高新置业则坚持走一条城市运营商的道路，在项目开发与综合运营能力上独树一帜……这些从不张扬的本土企业，在过去十年中完成崛起，将在未来十年弄潮成都市场。

昔日低调苦练内功

十年前，当几大传统本土房企在楼市风生水起时。如今活跃于市场的几大本土品牌房企要么刚刚处于起步期，要么还未进入这个行业。过去十年，在外来品牌和行业不断升级换代的压力下，几大新兴品牌企业开始了漫长的蓄势过程。

十年来，森宇从双流出发，先后在华阳、温江、牧马山、航空港等区域苦心耕耘。在这一过程中，森宇坚持单项目运作；坚持在新兴区域当拓荒者，从不进入市区开发；每个项目开发周期不超过两年，以纯住宅为主要开发领域，至今已为12000多户业主提供住宅……直到2008年开发位于国际南城两河流域的6000亩南湖度假风景区，一个实力强大的地产巨擘才付出水面。

在“香颂湖国际社区”扛鼎面世之际，远鸿房产已在成都房地产市场默默耕耘了9年。在这9年中，远鸿房产不断提高内部管理水平，苦练内功，完成了总建筑面积近百万平方米的开发建设。从成都到温江，再从温江到城市中心，7年发展，远鸿公司从最初开发商住楼、高层住宅的一般项目，一直开发到作为住宅最高端的别墅类产品、写字楼和商业地产等项目。

国嘉地产近年来，潜心和众多公司合作，第一城、时代广场、国嘉·新视界、锦江城市花园”、沙河一号、四海逸家。一路走来，国嘉地产谦和低调的企业性格，让越来越多企业主动找到国嘉合作的同时，也让国嘉地产跻身一线阵营。

如今崛起引领市场

在经过苦心经营之后，这些企业凭借新一代产品和逐渐积累的口碑，开始取代以前的老品牌房企，成为市场洗牌过程中的赢家。万华地产凭借麓山国际的成功打造，赢得了成都高端购房者的尊敬。几年来，热销几乎成为其项目的代名词。蓝光地产最近5年一直保持着4~8个项目的同时运作，凭借强大的资源整合能力和本土市场的熟悉程度，顺利进军住宅开发后，迅速成为行业领袖企业。

过去十余年，成都置信共计开发了近400万平方米的房地产项目，“置信生活方式”、“先造环境、再做建筑”、“港式物管”等多个创举改变了成都人居理念和革新楼市发展。成都置信的发展壮大，一直被认为是本土企业与外来兵团分庭抗礼的重要阵地。

森宇集团则在多年来一直默默拓荒习惯性为业界开路之后，在2008年彻底爆发。不少业界人士分析，森宇打造南湖度假风景区的资源整合能力，表明森宇已完成了进军本土一流企业的蜕变。超过20亿元的销售额，完成了6000亩南湖度假风景区核心景区的打造……过去一年森宇的投资，即使让一些国际国内品牌房企来执行，相信也有不小难度。

而经过多年的开发积累，远鸿已逐步形成以房地产开发为龙头，集建筑、商贸、物业管理为一体的完整产业链，建立了企业向多元化、规模化跨越的经营格局。而“香颂湖国际社区”的运作，让远鸿在资源整合能力上实现了一次跨越，具备了全球视野。

高新置业被誉为成都楼市最低调的企业之一。如今，经过多年发展后，高新置业已成为南城一面旗帜。年销售收入突破20亿元，年开发房屋持续保证在百万平方米水准。建设道路30千米左右，建设规模100万平方米的国际化软件园区天府软件园，成为包括世界500强企业在内的众多国际国内知名名企聚集地；建成建筑面积23万平方米甲级写字楼ICON高新国际广场，成为成都南部新区的地标性建筑。

据了解，国嘉地产目前在建项目上百万平方米，准备在今年完成16亿元的销售，在明年这一数字将力争突破30亿元，成为成都楼市与众多国内巨头并驾齐驱的一线企业。而其与深圳合能合作开发的“锦江城市花园”，排进了2008年成都市单盘销售面积前三位。

本报记者 唐文超

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