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| 现在聪明的做法就是‘随行就市’,因为整体经济形势十分微妙,没有哪家企业可以正确预测明天会发生什么。” ——近日,万科股份有限公司董事长王石在自己的新书发表会上表示。 “央企频繁高价拿地将致房价继续上涨。” ——万通集团董事长冯仑对国内地产界近来频频出现央企争当“地王”的现象如此感慨。 近期宏观政策方向改变的可能性不大,而短期内住房价格下跌的可能性几乎不存在,同时在城镇化进程以及人口红利的双重作用下,房产市场长期看好。 ——国家发改委投资研究所房地产研究中心主任刘琳对近期楼市走向如是判断。 “衣服尽量不买,能坐公交就不打的,能走路就不坐公交。 ” ——长沙某房奴自白。 “现在是买房好时机。 ” ——香港瑞安集团有限公司主席罗康瑞接受媒体专访时称,内地房价下不去,因为国家土地资源很不够,社区供应很困难。 现在有房子的不见得是富人,大部分是按揭贷款买的,目的是升值,你征收物业税的话会影响二手房买卖。 ——有网友对《向富人征物业税》提出此异议。 开发商想赌钱,财团坐庄,老百姓买单,就这么简单。 ——有人对即将到来的“金九银十”市场形容是“未知的赌局”。 如今的中国房地产市场，已经是一个“多说多错，不说不错”的舆论环境。在购房刚性需求“刚”得不能再刚、房价却没有最贵只有更贵的今天，“全民皆为房屋狂”也是顺理成章。任何一个阻碍“住房梦”的论调，都会把发言者推向购房者的“对面”，楼市大嘴任志强的“泡沫破灭还要等两三年”，再一次让自己陷入口水战。 不过，暂且抛开情绪化的成见，也暂时不考虑楼市大嘴们身后是否有利益集团，不能不说，很多“骇人”的观点也有其合理性。中国楼市之乱象，也不是只用情绪化的方式就能抵制得了的。 茅于轼的“茅房论” 作为一个经济学家，茅于轼有一段经济学家惯常的职业历程，他曾在北京经济学院、中国矿业学院研究生部、广州外语外贸大学、澳大利亚昆士兰大学等院校教授经济学，并以访问学者的身份在美国哈佛大学从事经济学研究;先后担任亚洲开发银行、非洲能源政策研究组、联合国开发计划署顾问。 同时，茅于轼又做了很多职业经济学家不会去做的事：在山西农村推行小额贷款实验;在北京为进城农村青年创办家政培训学校;最引人关注的，是对中国房地产市场“不吝”评论。 【语录一】经济适用房既没有效益又没有公平，我反对。 从去年开始，茅于轼已经在多个公开场合反对经济适用房，每一次旧话重提都会引起网友“拍砖”热浪。有观点认为，茅于轼总是为富人说话，但茅于轼却认为，自己的经济适用房理论恰恰是为穷人说话。 茅于轼表示，他的基本观点是国家财力有限，要帮助社会上最困难的那部分人群，而不是要关注买经济实用房的人。“所以我赞成发展廉租房。最困难的人根本买不起房，因为他们的收入远远够不上买房。” 茅于轼提出，经济适用房一不能创造财富;二不公平，政府低价拿地，用价差补贴城里人买房;三是创造了贪污腐化的机会。 【语录二】廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。 2009年春夏之交，茅于轼提出“廉租房无厕论”，这一言论再次毫无意外引发争论。有观点认为，提出廉租房不造私人厕所是对穷人的歧视。 茅于轼辩解：“廉租房的建筑标准低，既是对穷人的歧视，又是对穷人的帮助和优惠。” 他坚持，为了防止在廉租房中出现高收入者侵占低收入者利益的问题，廉租房应该是低标准的。“我建议不设私人厕所只是方案之一。”茅于轼认为，低标准的廉租房还能敦促“穷人”收入提高后主动退出廉租房，去寻找条件更好的住房。 【语录三】房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是部分老百姓太有钱。 7月12日，茅于轼提出，房价是被需求拉升起来的，如果房子没人买，价格肯定上不去。这一观点迅速地被网友批判为“讨好开发商，污蔑老百姓”。 茅于轼分析，造成这一现象的原因是当前收入分配机制偏向富人，而富人投资渠道太单一，导致大量资金进入房地产市场。 |
| 责任编辑：吕传煦 |