标题：“拐点论”再现“金九银十”，楼市何去何从

  全国楼市“价升量跌”的趋势愈加明显。据统计，8月份，全国30个大中型城市中，销量环比下降的达22个。至9月第二周，武汉商品房成交量继续下降，环比减少359套，降幅达19.07%。

  拐点论再现。万科董事局主席王石称，房价下降，就在前方不远处;上海易居研究所副所长杨红旭发话，火热楼市的降温信号，已经发出。

  10日，热线房产网举办的地产沙龙上，与会者的观点却分成两派，泾渭分明。

  唱涨派:销量下滑源自供应不足

  浦江筑城置业顾问有限公司总经理章建雄认为，8月销量下降的主要原因是去库存化加快、供应量紧张，“8月销量下降是因为没有货了，并不是说大家不买房。因为供求关系有一些调整，价格还有往上攀升的可能”。

  “七八月份本是楼市淡季，但武汉楼市淡季不淡，说明市场仍有很大需求量”，武汉聚星房地产代-理机构总经理榭同详说，“尽管8月份与7月份在销量和成交价上相比略有下降，但也仅仅只是微调，并不是所谓的‘拐点’。”

  唱衰派:将走进新—轮盘整

  武汉德思勤房地产顾问有限公司总经理代维认为，上半年房价持续增长、涨幅过快，对购买力有一定程度的抑制，未来一段时间内，供需关系、整体经济环境和国家政策会导致武汉房地产市场进入一个整固期。

  “今年上半年楼市成交量大概是600多平方米，与2007年同期相当，8月份有所缓和是正常的。9月后的楼市状况，还将维持缓和状态。”武汉策源助理总经理费宇表示。