标题：“千人百元购房”是发泄更是控诉

　　◎叶祝颐

　　媒体连续报道“80后网友千人百元购房”活动，引起网友关注。日前，作为活动方案的主要负责人之一的网友“飙犁布衣”发表博文称，自己退出“千人百元购房计划”，并向活动发起人“可乐”表示了歉意。不过，“可乐”表示自己并不会退出：“我从来都是抱着一种娱乐的心态去对待这个事情。如果方案不成，至少也是一种网络狂欢，我们娱乐了、发泄了，也就够了。”（9月17日《广州日报》）

　　从法律的角度讲，“千人百元购房”活动的可行性不值一驳。面对活动即将夭折的窘境，发起人“可乐”表示：“我从来都是抱着一种娱乐的心态去对待这个事情。我们娱乐了、发泄了，也就够了。”但是我认为，面临夭折命运的“千人百元购房”活动不仅是娱乐、发泄，更是对当下楼市暴涨局面的无奈与讽刺。虽然“千人百元购房”已经夭折，但是高房价依然健在，让人郁闷与无助。

　　按照世界惯例，正常房价收入比3至6倍，然而不少城市的房价收入比出现了严重扭曲。以北京为例，北京2008年房价收入比是13.6倍。2009年7月，房价收入比更是达到27倍的峰值。广东厅官李惠武今年6月曾坦言：“以目前的广州楼价，我两个月工资也买不起一平方米的房子”。从最近的楼市数据来看，全国房价都呈现上涨局面，新地王不断涌现。目前房价已经严重背离了消费者的经济承受力。

　　尽管房价暴涨的消息不断传来，但是网友发起“千人百元购房”活动实际上是对高房价的反讽。缺乏现实购买力支撑的楼市繁荣局面显然无法让人信服。尽管江西某地开发商公布房价成本自曝“亏本销售”。但是种种迹象表明，房价暴利空间并未真正剔除。最近国土部组织地价房价比例调查，更是曝出“地价两百五房价两万”的楼市暴利猛料。如果房价逆势上升，即使楼市释放了一定的刚性需求，也不利房产市场长远发展。

　　从经济学的角度讲，房价走向到底如何，应由购房人与开发商在市场框架内博弈。在经济复苏基础尚不稳固的当下，开发商主动放弃暴利心态、还原房价成本，才是支撑楼市健康发展的关键。如果开发商继续秉持暴利心态，房价远远超出百姓的承受能力。即使丈母娘催得再急，专家们描绘的“楼市红火二十年”的市场前景再美好，因为担心房价上涨，消费者心态比较焦急，但是相房价与消费者的实际收入相差太大，楼市除了释放一些刚性需求外，缺乏持久繁荣的原动力。“千人百元购房”已经夭折，但是楼市虚火依旧很旺。这一方面提醒地方政府体现责任担当。打破房地产财政思维，降低地价与税费让利于民，为房价理性回归提供市场动力。另一方面也提醒开发商改变暴利思维，还原房价成本。如果地方政府不走出房地产财政怪圈，在降低地价、税费方面尽到责任；开发商不放弃暴利心态，房价继续高企，楼市繁荣局面恐怕难以持久。