Rss & SiteMap
炒邮网论坛 http://bbs.cjiyou.net/
据房地产时报报道：楼脆脆、房奴、啃老族、丈母娘需求・・・・・・，这些都是网友最关注的房产话题。本报特开辟《网言网语》专版，对楼市热点进行追踪报道，展现原汁原味的网友看法，开辟真实的观察视角。
A.“戏说”丈母娘助推房价
中国房地产研究会副会长顾云昌日前在对房价上涨原因剖析时，称主要原因是丈母娘的需求，是丈母娘的压力，导致男方筹钱买房，助推了房价。此论引发了业内外热烈讨论。
“刚性需求，一直被认为是本轮房价上涨的重要原因，但最根本的还是‘特刚需求’持续高烧不退助涨房价。‘特刚需求’也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来‘探讨’，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是‘特刚需求’。”
正方：丈母娘论非我所言
顾云昌：“房价上涨是因为丈母娘需求”这句话绝对不是我所言，我从来没有这样的观点，也不会说这样的话，完全是某个记者，不熟悉业务的记者听了报告以后编造出来的，所以请大家不要再误传。刚性需求，是本轮房价上涨的重要原因，我是不会说那种话的。
网友：哪个丈母娘可以容忍女儿嫁给一个“无房户”？哪怕经济适用房总得有自己的“居身之所”啊。一项统计表明，男人比女人多，找一个女朋友不容易，有房的男人都害怕找不到好女人，何况还没有房子住的男人。为自己的幸福，丈母娘的“期盼”，就是砸锅卖铁，到处求爷爷告奶奶，也要弄一套房子结婚，这是现实。至少我身边的人要结婚，首先就是想办法买套房子放着，这样才有“理直气壮”结婚的理由，这不是你愿不愿意的问题，而是必须的。
网友：丈母娘助推房价，不是什么严谨的学术观点。但借助这个形象比喻，可以说明社会价值取向对购房需求的影响。
网友：丈母娘需求推高房价其实就是“拼爹游戏”。
反方：看似有理实则荒诞
网友付瑞生：说起丈母娘和房价，的确有因果关系。但不是因为丈母娘的“特刚需求”推高了房价，而是高涨的房价让男女双方二老都坐立不安。都说男孩是建设银行，女孩是招商银行。男孩要筑巢引凤买房建设，女孩要火眼金睛招夫引婿。房价一蹿，独生儿子的父母心情首先跟着上蹿下跳。
网友陈强：丈母娘助推房价论看似有理，实则荒诞不经。丈母娘逼女婿的“特刚需求”也许有，但并不代表所有丈母娘都会这样做。可怜天下父母心，有几个丈母娘愿意女儿因为买房而一身是债？所谓一叶障目，不见泰山。抛出丈母娘助推房价论的房地产专家，似乎被丈母娘需求遮住了眼，把丈母娘需求无限放大，把少数当作普遍，把末当作本。
网友乔志峰：这年头，专家日益“娱乐化”了，往往是专家高论一出，台下便笑倒一片。把高房价归咎于丈母娘，亏他想得出！有多少购房者是在丈母娘威压下买房的？顾专家对此做过调查吗？如果做过调查，具体比例是多少？不管是“未婚女青年推动房价上涨”，还是“丈母娘特刚需求”，说的无非都是婚房问题。婚房只是购房需求的一部分。并且，需求跟房价并不总成正相关关系――世界上哪个国家的男女不需要结婚，不需要婚房呢？为何只有中国的房价高得如此离谱？
网友赵志疆：丈母娘希望女婿有房子好结婚，这不奇怪，是正常现象，这是千百年来都存在的“刚性需求”，为什么唯独在今天无休止地推动了房价上涨呢？按这个逻辑，我们要平抑过高的房价，是不是该从鼓励不结婚入手呢？
网友：像中石油这样的房产大买家的丈母娘是谁？而这样的大买家到底有多少，恐怕谁也说不清楚。这股力量，显然比那些逼着小女婿“清仓、典当，筹钱买房”的丈母娘强大多了！
网友：当理性不再的时候，恐慌将成为生产力。
“雷人”房价观
◇同居推高房价论
北京师范大学的房地产研究中心主任董藩：现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的。
◇未婚女青年推高房价论
万通集团主席冯仑：现在房价上涨跟需求有很大关系，需求至少少算了50%，如果政府说有100个人要买房，实际要买房的至少有150个。之所以有这么大的住房需求，跟“未婚女青年推动房价上涨”分不开。随便问周围的未婚女青年，很多人结婚要求就是首先要有房，至少要交得起首付，这是普遍现象。
◇钉子户推高房价论
全国政协委员、北京某房地产公司老总穆麒茹：“钉子户”也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。“钉子户”为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益。
B.
年薪20万元买不起房
“本人是西安人，从一个勉强算是名牌大学（国内top10）硕士毕业。两年前从西安来到上海，目前在一家知名外企做部门经理，税后收入20万元。最近大半年看房，越看越失望，一些朋友说我的收入在上海打工族中还算不错的。但怎么连一套外环内的房子都买不起呢？
内环的房子不提也罢。内中环的基本在1.4―2.4万元/平方米，中外环的在1.2―1.8万元/平方米。而且都是110平方米以上的，小于90平方米的很难买到。又老又破的老工房价格也高得吓人。1.5万元的单价只能买在中外环间。
本人不抽烟、不喝酒、不赌钱、不泡吧。工作中虽有机会搞一些桌面下收入，但一向坚持做人原则，积蓄基本上只是工作所得，还有一些投资收益，共75万元可做首付。一套110平方米、单价1.5万元的房子，需贷款90万元、15年，连本带息143万元，每月还8000元。下面算一下目前的生活费：
★小孩每月2000元
★带小孩的阿姨包吃包住，每月1900元
★在外企不得不买辆车，每月养车1600元
★一家人吃饭每月1500元，水电煤400元
★每月给父母800元
★每月应酬及一家购衣、化妆品、零用等约1200元。
如果算上每月8000元的房贷，每月支出1.77万元，已超出了我的收入。
除了一部车，我的生活实在是普普通通。老婆身体不好，结婚后就不工作了，现在家里带小孩。买了房，可以从每月服装、零用上节省一些，但还是入不敷出。我母亲及岳母身体都很差，但都要求给我们带孩子，把保姆辞了，但我不忍心。
租房子还能过下去。如果买房，即使是普通房子，家里的收支也将非常紧张。既不能孝敬父母，也不能让老婆跟着过舒适日子。我觉得自己很失败，30岁了连个家都不能安下来。也曾想过，辞职自己创业，但如果失败了怎么办？恐怕更无法面对老婆孩子，所以打消了创业念头，还是老老实实在外企混吧。但如果这15年内，有一天公司大裁员，落到我头上，房贷怎么还？”
正方：
房价畸高真买不起
网友elliotwi：兄弟，你收入挺高的了，买不起房的原因是现在房地产这个领域畸形。以诚实劳动赚取薪金的阶层怎么也赶不上房价的脚步，勉强买房也只能是以全家人的毕生积蓄来买单。
网友hhhddd2009：你反映的问题很有代表性。虽然你的生活奢侈了些，但是提的问题是值得大家思考的，那么贵的房子卖给谁了？按照官方统计数据，上海2008年的平均工资确实只有每月3000多元，不可能买得起房。
网友szlauren：楼主混得不赖，不过买不起房子正常，现在北京、上海、深圳的房子根本就不是买来住的。等等吧，目前租房子比买房划算太多了，我要是你，即使买得起也不买。
网友szabc12345：上海买好房子的人是给你发工资的人，也就是老板们，还有就是各种资产千万元以上的有钱人。你挣钱不算很多，一个人却要养活六个人，还自以为精英，买好房子过有钱人的生活，确实很累。
网友bladefenix：你作为一个外地人在上海已经很厉害了。但是有些差距和财富的积累，是几代人努力的结果，上辈子的差距不是你几年就能赶上的。
网友Jackxi：税后20万元已经不算少了。不过你才工作了没几年，很多现在买房的，都是父母辛苦工作一辈子的积蓄，再加上贷款，才买一套房的。
反方：
量力而行先小后大
网友维熊维罴：老工房买得起看不起，新房子看得起买不起。结论是上海20万元年薪买不起房，相当搞笑啊！
网友jyt0707：一个人赚钱养一群人，还要内环一百平方米，小孩当太子养，妻子当太后养。
网友grossman2007：兄弟这是你个人的问题，不要怪别人。你这个收入，买个60平方米的老工房太容易了。
网友我是青魔手：你是死要面子活受罪。拿中产阶级的收入，想过上层社会的生活，不超支才怪呢！
1、你老婆不工作，干嘛不带小孩？既然岳母和自己母亲愿意带小孩，为什么不让她们带？我觉得，岳母+老婆带小孩，完全可以应付，保姆费可省下了。
2、小孩一个月要花2000元吗？我有一对双胞胎，吃美赞臣奶粉，每月也就1000多元。小孩的衣服有必要买名牌吗？几十元的就行了。
3、养车也是死要面子活受罪。20万元的收入又怎么样？还不是一中层，坐地铁、公交车就不是经理了？
4、借90万元对你根本不算多，关键是还款时间太短。还款30年不行吗？以后挣到钱了，再提前还款。没有几个人会真的还款20年或者30年的。
5、每月都要给父母800元吗？他们没收入吗？没你这800元会饿死？我觉得，既然压力大，就逢年过节给父母寄点钱表示心意好了。
网友icusummer：年薪20万元在上海来说绝对算中等偏上的水平了，但你买不起房是因为原始积累不够。上海人很多人买房其实是小房换大房，差额部分还是可以承受的。
网友超级潜潜潜：夫妻俩不会过日子，顾了面子没顾上里子。
网友小巷疏远：什么叫买得起房子？就是借到的钱加上自己收入，可以支付首付+还贷，并可以维持基本的生活需求。
网友生当人杰：年入20万元肯定是买得起房子的，就怕不能保证每年都有20万元。