标题：楼市没拐点 通胀预期下不可忽视房产投资风险

专家否认楼市“拐点论”

9月19日，在中国指数研究院主办的“中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，有中国房地产研究专家表示，目前中国楼市并不存在所谓的“拐点”。因为目前房地产投资还在增长，企稳态势明显。同时，房地产市场的增长速度持续正增长，并未出现负增长。

    据中国指数研究院的数据显示，9月7日至13日，在监测的32个大中小城市中，楼市成交面积环比上升的城市有14个，成交面积环比上升的城市中，中小城市占2/3；在楼市成交面积环比下跌的13个城市中，其环比跌幅超过10%的有8个，比上一周数量有所减少。

然而，近期媒体有报道称，“重点城市楼市成交涨跌各半，成交情况并不活跃。”当众多数据显示中国各地楼市出现“价升量跌”续而“价微升量跌”之后，各路研究者和舆论界开始纷纷表达楼市拐点的论调。中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一认为，目前房地产市场所流行的“拐点论”其实并未在实际中出现。而且此观点还会有碍于房地产市场的健康发展。

在同一场合，中国城乡建设经济研究所所长陈淮则表示，目前舆论界对“拐点”的定义并不准确。他认为，真正的“拐点”应该是增长由正转负的临界点，而并非增长趋缓。这位建设部专家的意见也明显表达了否认“拐点”的倾向。（国际金融报)

通胀预期下不可忽视房产投资风险

时下，为规避通胀风险而进行房产投资的人确实不在少数。对此笔者认为，尽管在理论上不动产投资可能成为抗风险的武器，但其中所具有的市场风险和政策风险也需要投资者多一份心眼。

为应对金融危机，以美国为首的西方发达国家大开印钞机，我国为防止经济过度下行也实行宽松的货币政策，这些都带给人们强烈的通胀预期。如何避免手中货币贬值，成了人们面临的一道难题。投资股市吧，说不定哪天股价大跌；投资国债或放银行吧，收益率低得不足以抵御通胀。于是，选择投资不动产就成为最优选择，因为不动产生根于土地，而不可再生的土地只会越来越稀缺。再说随着我国城市化不断推进，城市房产的需求只会越来越大，从而房产的价格在未来只会越来越高，投资房产不就成了抗通胀的最好手段吗？