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中国房产市场没有泡沫
目前，在经济危机的蔓延下，中国楼市却逆势而上，价格节节攀升，销售市场依然火爆。很多人认为中国目前进入了房产泡沫迅速膨胀期。然而，近日里昂证券中国宏观策略分析师罗福万表示，中国的通胀在今明两年还将维持一个较低水平，明年的CPI不会超过3%，这是非常健康的一个通胀水平，而且，目前房地产市场并没有出现泡沫的情况。
罗福万还补充说，中国GDP有7%-8%的增长是来自于投资和消费，即使进出口是负数，但由于中国的消费和投资较为强劲，所以中国的GDP仍然可以保持增长势头，并且增速保持在7%-8%。
对于中国房地产市场未来的走势，里昂证券的相关人士也多持积极态度。里昂证券房地产研究部区域主管王艳表示，“2009年中国的房地产总体价格涨幅预计在20%-30%，2010年涨幅将比2009年慢，整体来说应该涨不超过15%。”她指出，如果整个中国房产价格涨幅高于15%，政策将更为严厉，因此15%的涨幅将是“顶”。
对此，里昂证券中国内地及香港策略研究部董事总经理张耀昌表示，“我并不认为房市有泡沫”。罗福万也表示，尽管目前市场上有很多关于中国是不是碰到了泡沫的谈论，尤其是关于A股和房地产市场是不是有泡沫，但目前来看这两个市场都不存在泡沫。泡沫是一个非常长的资产价格通胀的终点，而不只因为资产价格上升了，就把它称为一个泡沫。特别是因基本面的调整而发生了资产价格的上扬，不能称之为泡沫。
一位业内专家也称，房子作为多数人的安居之所，可能会在短期内有些波动，但是以其强烈的刚性需求很难回到十年前的低价位。而且随着土地资源的日趋紧俏，地价的不断上涨，而在建造成本、利税一定的情况下，地价成为房价高低的主要变量，按经验统计其比例一般大约是40%-50%，尤其是近些时日来“地王”现象频现，很大程度上带动了房价的上涨。以北京的房价为例，现在五环以内的房子基本在一万五左右，这个价位很可能就是未来房价的基准线。房子作为不断升值的投资方式一直被很多人奉为真理，所以，中国房产市场无论是现在还是将来都很难出现泡沫现象。
华润独创
地产生意模式
在中国地产行业竞争越来越激烈的时代，单纯依靠传统的拿地经营模式已经为时晚矣，而新颖独特的生意模式必将成为各家地产商提高市场占有率的杀手锏。近几年十分低调的地产巨擘华润置地终于在2009年9月10日揭开了神秘的面纱——在北京水立方正式启动全新高品质品牌战略——“品质给城市更多改变”，此品牌战略将全面运用于产品设计、工程施工、物业服务以及核心生意模式等各个方面。早在深圳万象城成为国内地产业奇葩之后，华润置地的发展重点就引起业内关注，向住宅还是商业地产倾斜成为争论的焦点。而在此次品牌战略启动上，华润置地正式提出独创性的“住宅开发+持有物业+增值服务”生意模式和战略，将使华润置地在业务能力上与其他主营住宅的地产企业形成显著的差异。