标题：嘉兴楼市国庆"货源"充足 涨价压力成购房者动力

　　浙江在线09月29日讯“最近房价是不是又涨了？”昨天下午，某市直机关行政工作人员张小姐看了两套相中已久的房子。她告诉记者，嘉兴将建飞机场和南湖新区土地高价出让的消息让她担心房价会再上涨。

　　经过一个半月的沉闷之后，嘉兴楼市终于在9月下半月迎来了全面“爆发”。

　　市民担心

　　房价进入“6时代”

　　“过去报价每平方米5000多元的房子，现在都报6500元左右了。”张小姐说，今年春节前后就和先生四处看房，没想到几轮观望后，房价从年初的每平方米4000多元涨到了5000多元，现在甚至有“奔6”的趋势。

　　9月16日，南湖新区一块住宅用地以9.73亿元的价格成为“新地王”后，不少业内人士就曾指出，开发商要想利用此地块盈利，楼盘销售价格必须达到1万元/平方米以上。

　　据统计，9月14日至20日，市区商品房销售备案面积65314平方米，备案金额37282万元，备案套数594套，其中普通商品住宅售出491套，远远高于前两周的水平。

　　供应量大

　　仍是楼市主旋律

　　销售数据重新走高的背后，记者发现部分开发商已在暗中调高房价。进入9月以来，南湖新区众多在售楼盘，销售均价虽然仍挂着4700至4800元每平方米，但实际销售价格都涨了200元左右。中房、东菱、金都等房产公司也明确表示，新开楼盘售价将在6000元以上。涨势最猛的当数近期新推的别墅，东方・普罗旺斯、力保・翡翠花园等均价都超过1万元/平方米。该区域一楼盘销售人员甚至表示，目前南湖新区每平方米5000元以下的房子已很难找到，房价“卖高挂低”是不想吓跑购房者。

　　涨价压力之下，嘉兴楼市迎来新一轮购房高潮还是追随一线城市“有价无市”？从目前市场供应看，今年前7个月市本级土地供应量为795亩，与往年基本持平，近期开发商强烈的拿地意愿也使嘉城集团、南湖新区、秀洲新区等单位早早排好了年底前再出让2200亩土地的计划。此外，据不完全统计，今年年底前，市区新楼盘开盘和老盘加推新盘的总数将超过20个，抢在9月、10月上市的新盘就多达十几个，均价从每平方米3800元到6500元不等，为市民国庆选房提供了更大余地。

　　来源: 嘉兴日报 作者:记者 汪 莹