标题：均价仅3966元 成都郊区楼市骤然"升温"

　　关注房价，对开发者而言是关注市场走势变化；对老百姓而言就是关注自己的荷包是否充实，心仪的房子能否住上，买房的时机够不够好……说到底，房价的每一点动静都牵动着许多人的心，卖房的、买房的、想卖房的以及想买房的，大家都想问上一句：

　　现在，成都的房子卖多少钱？

　　这是《成都房产报道》开辟成都月度房价指数专栏的理由，也是今天《成都房产报道》在秋交会特刊上开辟此栏目之理由。不过，此次，为让广大读者更切身了解目前成都几个主要居住片区的真实楼盘价格，“成交价”成为此次房价栏目的主题词，记者亲临楼盘现场调查其最新成交价，换言之，这里的价格就是每一位购房者真实能享受到的价格。

　　这场涉及数大片区、几十个在售商品楼盘的成交价调查走访显示，城南、城西依然是成都商品房价高企之地，以调查对象为例，每平方米动辙六七千元的房价可窥一斑。

　　5664元/平方米

　　主城区房价企稳

　　主城区房价企稳

　　根据房地产研究机构对成都市主城区、双流、温江、郫县、新都和龙泉，几大成都房地产发展热点区域的调查统计数据分析，从今年成都房地产市场价格走势来看，成都楼市一直保持稳中有升的态势，1—8月整体市场均价为4815元/平方米，其中，主城区均价5664元/平方米，郊区均价3966元/平方米。

　　8月楼市均价小幅下滑，二套房政策影响开始显现。

　　4088元/平方米

　　区域房价落差走极端

　　区域房价落差走极端

　　从区域均价来看，城中区域依旧占领价格高地（查看地图），其次为城南区域。均价最高的城中区域与均价最低的郫县区域价差达到4088元/平方米。

　　从成交房源面积段和总价段交叉分析来看，主要集中在130平方米以下，总价集中区域为50万元/套以下，市场成交主要以刚需客户作为支撑。

　　房价走势

　　不会出现大幅上涨

　　不会出现大幅上涨

　　“金九银十”，预计在秋交会的带动下，成都楼市将迎来一波成交高潮，受房交会优惠影响，以及二套房政策的持续影响，预计成都楼市将呈现量升价稳的态势，大幅的价格上涨局面的出现可能性不高。