标题：浙商买房置业信心如何

　　本刊房产家居部联手创基机构发布置业投资信心指数

　　浙商(杭州)置业投资信心指数(简称ZSRC指数)是由浙商《杂志》房产家居部、杭州创基机构·市场研究中心发起，联合浙商俱乐部共同实施调查并对外发布，旨在反映浙商高端消费群体对杭州楼市置业投资决策态度及信心的指数系统。

　　ZSRC指数特别针对浙商董事长、总裁、总经理级别人群，通过大量现场访谈沟通、书面问卷调查及少量电话调查相结合的方式实施调查，以确保受访客户的高端性及调查统计数据来源的可靠性。整个指数系统模型根据拉氏指数(Laspeyres index)理论构建，通过对宏观经济、金融政策、区域市场特征、近期楼市状况及未来预期等数项重要指标体系，分别设置了19个子项监控指标、五级权值评价体系和六级阀值控制体系，其调查结构将以每半年为周期对外发布。ZSRC指数调查共针对浙商人群发放问卷1961份，累计回收有效问卷282份(其中一季度回收181份，二季度回收101份)，调查有效回应率为14.38%。

　　最新调查结果表明，今年上半年度ZSRE指数为102.48点，其中二季度ZSRE指数攀升至106.92点，前期普遍较为悲观局面已有所改观，但信心仍稍显不足。与上半年杭州楼市商品房销售33121套(住宅28816套)、“通宵排队‘抢’房”现象再现的火热相比，浙商群体在杭置业投资虽较前期略有上扬，但仍呈谨慎乐观状态。

　　与过去调查结果类似，近八成的受访人群认为杭州房产市场价格整体偏高，53.55%的受访者认为杭州楼市投资风险偏高，只有不到二成(19.86%)的受访者认为下半年度楼市会继续上涨。但值得注意的是，45.74%的受访者对杭州的楼市“长线”看好，他们认为只要坚持价值投资，未来远期收益还是较为可观。

　　受去年国际金融危机影响，中国经济尤其是浙江外贸经济大受影响，只有35.46%的受访浙商认为当前经济总体状况仍较好，近57%的受访者对下半年经济渐趋转好表示认同，多数浙商认为当前国家宏观经济政策(十大产业振兴规划、继续保持适度宽松的货币政策、较低的利率水平等)应将继续保持，以助于经济的快速恢复。

　　具体到杭州楼市上，地方政策的影响广受关注，近四成的受访者认为杭州地方政府相关政策会对楼市产生比较积极的影响，约半数的受访者认为可能还会有新的地方促进政策出台。

　　虽然近年来随着杭州地产开发水平发展迅速，但仍有近三成的受访者对目前杭州市场上的房产品质量问题表示一定程度的担忧。而对于楼市变化上，从曾经火热一时的“内部员工价”到如今“昼夜排队‘抢房’”，部分受访者坦言：形势变化太快，以致有些无所适从，其决策行为反而更趋理性、谨慎。