标题：房地产行业维持“看好”评级

　　房地产行业周报（2009/10/4--2009/10/10）
　　-国庆长假统计数据低迷，借鉴意义失效
　　报告要点
　　行业要闻
　　针对工业经济快速发展对土地的需求日益强烈，合肥市国土部门在推行节约集约用地中创新性地以容积率指标指导工业用地和建设用地使用，规定工业用地容积率不达标必须加大投资或缩小用地规模。
　　今年"十一"长假的上海楼市中，10月3日至6日的"假日楼市"房展会是重头戏，共吸引了220家左右参展房地产商，参展规模、签约均价和总金额均创新高。展会主办方8日表示，4天内共有13万人次前往试探楼市冷暖，意向预订下1379套房产，意向均价达到每平方米2万元，明显高于去年"十一"长假期间每平方米1.2万元的意向均价。
　　"十一"黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个城市成交惨淡，其中，北京1日至7日二手房网签量仅为140套，一、二手房成交量无论是同比去年"十一"同期还是环比9月成交量均出现了较大幅度的下滑。业内人士认为，一方面是长假拖缓购房进度，但更重要的原因是，房价的持续上涨对购房需求产生了较为明显的抑制作用，购房人观望情绪日趋加重。
　　曾因高价拍得两年未动工而遭收回的广州科学城"地王"再度进入人们的视野。广州市国土资源和房屋管理局将这块回收的地块土地使用权分拆后，以17亿元的起拍价公开挂牌出让。
　　公司要闻
　　2009年10月8日，世茂股份联合世茂房地产竞得厦门市2009G20地块国有建设用地使用权。该地块位于厦门市思明区厦大国际会议中心（在建）北侧、演武大桥西北侧，土地面积约为30,544.979平方米，规划总建筑面积约为270,400平方米，土地用途为酒店、办公、商业，世茂股份与世茂房地产将分别拥有上述地块51％和49％权益。本地块受让价格共计7.091亿元，其中公司出资3.61641亿元，世茂房地产出资3.47459亿元。
　　南京新港高科近日召开股东大会，会议审议并通过了《关于购买广州市农村信用合作联社不良资产的议案》。
　　2009年9月30日，新黄浦收到中国证券监督管理委员会《关于核准上海新黄浦置业股份有限公司公开发行公司债券的批复》，核准批复内容如下：一、核准公司向社会公开发行面值不超过100,000万元的公司债券。二、公司发行公司债券应严格按照报送中国证券监督管理委员会的募集说明书及发行公告进行。三、本批复自核准发行之日起6个月内有效。
　　苏州高新于2009年9月30日接到中国证券监督管理委员会《关于核准苏州新区高新技术产业股份有限公司公开发行公司债券的批复》，核准我公司向社会公开发行面值不超过100,000万元的公司债券。该批复自核准之日起6个月内有效。

　　注：1、由于没有相关部门定期统一发布各城市的成交数据，各个城市在统计时间和统计口径上有一定的差别。表中，北京、天津、济南、青岛、上海、南京、苏州、广州、东莞、重庆、昆明、福州、厦门、温州、合肥、海口和长春的统计口径为一手商品住宅成交面积；杭州、宁波、深圳、成都、长沙、南昌和武汉的统计口径为一手商品房成交面积，这两种口径的统计单位都是万平米。济南和合肥的统计口径为一手住宅成交套数，统计单位是套。
　　2、广州的数据一般情况下比其他城市滞后一周，备注里面会说明广州"本周"所指的具体时间。
　　3、本年累计同比表示截至本周末2009年周均成交面积相对2008年全年周均成交面积的变动幅度。
　　4、备注内容包括消化时间对应标的，统计单位和统计时间区间等。