标题：40天增开19家新店 中介公司鏖战南京二手楼市

　　虽然8月份以来的南京二手楼市成交量出现明显下降，但这似乎并没影响房屋中介公司开店的热情。但记者不完全统计，从9月1日到10月6日近40天的时间，南京有15家品牌中介公司开设19家新店，使原本就热闹非常的二手房市场更添几分活力。
　　
　　15家中介公司增开19家店
　　
　　9月5日，裕兴卓杰房产公司康怡花园店开业；9月8日，信满诚地产第二连锁店正式营业；9月9日，好邻居房产岔路口店正式开业，位于天元路上的真鼎房产旗舰店正式开业；9月12日，旺居房产清竹园店开业；9月17日，佳德置业龙江店隆重开业；9月30日，我爱我家浦珠路店正式开业；10月6日，百宏置业大华路店正式开门营业……
　　
　　另外，南京网尚置业有限公司、中广置业、南京睿盛置业、顺驰不动产网络有限公司、南京友邦置业担保有限公司、南京易恒居房产等知名品牌中介也分别在一个月内新开门店，甚至还出现两店同开和三店同开的现象。分析看来，增开新店的中介公司不仅有全国大型连锁机构，也有南京本地中介企业来试图分一杯羹。据记者不完全统计，共有15家中介公司增开19家新店，南京中介公司分布密度进一步增大，市民买卖二手房将有更多选择。

　　另据记者了解，除了已经开新店的中介公司之外，还有一部分中介有继续扩张的打算。一家专业做城南业务的中介公司老总透露，他已经又买下写字楼，打算用来再开新店，“初步打算储备40位左右的经纪人，先培养起来，伺机而动。”该老总告诉记者。
　　
　　河西、江宁、江北是热点
　　
　　从中介公司开新店的选址看来，河西、江宁和江北是其关注热点。其中，裕兴卓杰房产公司选定康怡花园、旺居房产新店位于清竹园、佳德置业则开在龙江、网尚置业进驻奥体中心；由于距离地铁一号线南延线通车时间越来越近，不少中介看准时机提前开店，真鼎房产旗舰店位于天元路上，其在江宁的扩张步伐继续加大，好邻居房产新店位于岔路口；睿盛置业新店则位于天元路地铁沿线竹山路站旁；中介公司在江北开店的速度更快且比较集中，南京易恒居房产就在江北桥北的大华锦绣华城，友邦置业也将原浦珠路店迁至大华锦绣华城沿街商铺，百宏置业也选址于大华锦绣华城，另外，我爱我家也在浦珠路新店。
　　
　　对于如此一致地看好几大片区，各中介公司分别有自己的看法，但“市场预期比较好”是他们开新店选址的关键因素。在河西清竹园开设新店的旺居房产总经理韩兆美表示，“河西市场发展潜力比较大，今年以来，河西二手房价涨幅普遍达到三到五成，百万元楼盘在河西已经比较难找。随着更多新楼盘推出，二手房市场也将大有可为。”另外，虽然部分中介没有专门在河西开店，但也培养了多位经纪人专业涉足河西二手房业务，“虽然坤驰主要做城南业务，但对河西市场同样很重视。城南与河西距离很近，我们的经纪人也一直在关注河西，并且在河西市场也抢占一定份额。”南京坤驰房地产投资顾问有限公司总经理孔烽告诉记者。
　　
　　据真鼎房产负责人介绍，之所以选择在天元路开设旗舰店，是因为江宁二手房市场逐渐活跃，周边楼盘的配套设施不断完善，选择此时开店存在很大优势。“今年以来，南京二手房市场从复苏到迅猛发展，作为南京楼市重要组成部分之一的江北二手楼市，成交量和成交价也水涨船高，一度出现供需两旺的局面。从发展的眼光看，随着江北基础配套设施的建设和完善，过江隧道的利好，将会有越来越多的人选择到江北置业，未来市场前景乐观。”易恒居房产总经理杨勇介绍说。
　　
　　第四季度或将出现小高峰
　　
　　本次国庆长假，南京楼市成交量继续走低，据网上房地产统计数据，截止10月8日下午六点半，全市商品房住宅认购1471套，成交335套，平均每天认购不足200套。有业内人士认为：“在购房优惠政策即将取消，以及各界对年底政策预期的关键阶段，黄金周的行情走势非常关键。如果国庆行情持续向好，第四季度楼市走势也不会差，依然值得期待；如果国庆走势不乐观，第四季度的南京楼市，极可能会高位下探。”
　　
　　相对于商品房市场的低迷，南京二手楼市表现得相对乐观，南京好邻居房产总经理徐健认为：“不出意外的话，第四季度应该还有一个小高峰，毕竟税费优惠政策还有两个多月就截止，真正有买房需求的客户还是会择机出手。”坤驰房产总经理孔烽的观点相对谨慎，“第四季度的成交压力会相对较大，不可能出现六七月的成交高峰，12月可能会有小高潮。”　快报记者张玮玲 <script src="http://news.house365.com/nnbbs_js.php?id=010029231"></script>