标题：轻轨成就未来楼市“财富一号”

　　两年前，很多昆明人不知道，什么是轻轨？也不知道地铁和轻轨有什么区别。今天，很多人已经在谈论轻轨，带着热情和憧憬。

　　是的，有一些人已经意识到，轻轨，对于昆明人来说，绝对是一件大事。意识到轻轨对于昆明意义的人，他们中有很多亲眼目睹上海、深圳、甚至重庆的轻轨给城市带来的巨大变化和巨大机会。

　　轻轨是什么？你现在也许不知道，不要紧，你完全可以简单地理解为在城市里面的火车，但是更像是很长很长的公交车，不一样的是，轻轨不会塞车。因此，它可以把你迅速从呈贡运送到昆明主城任何角落。而且，交通费和大巴也没什么区别。

　　在这个很草根的解释里，藏着一个巨大的商业机会，你看出来了吗？

　　不错，轻轨的出现，意味着，它将成为未来昆明城市最主要最快捷的市内交通工具，即轻轨沿线的各站点将人潮涌动。人脉就是钱脉。计算轻轨的商业价值，不难。

　　我们沿着轻轨一号线和二号线规划的延展，猜度一下两年后的昆明城市商业脉络，我们的眼光，瞄向了一个特殊的地段——轻轨一号线和二号线的交叉点。交汇点旁正有一个商业项目，叫财富一号。

　　财富一号，一环路吴井桥，地段决定了它的价值。和其他项目不同， 财富一号巨大的投资增值空间更来源于昆明关于轻轨的规划。未来，轻轨一号线、二号线就在这里交汇，也就是说，这里将成为双轻轨换乘站。这一点，彻底改变了吴井路，也成就了财富一号。两条轻轨换乘站意味着什么？看看上海、深圳、广州、南京、重庆的例子就明白了，毫不夸张的讲，轻轨的建立，将是20年来昆明城市发展中最重要的事件，轻轨，不仅将彻底地改变昆明人的生活半径和生活节奏，还将对整个昆明城市商业的脉络重新梳理。

　　如果对你来说，轻轨是很遥远的未来，那么你对这个城市发展节奏的理解远不止慢半拍。轻轨一号线何时已动工，很明显你不知道；2010年5月，计划中的轻轨一号线就要试通车，没想到这么快吧？

　　你当然可以继续观望，昆明人习惯了慢半拍的春天节奏，可是有一点你要知道，当全昆明都知道了轻轨什么时候通车，那么你那个时候再来关注轻轨沿线的商业楼盘，恐怕已经来不及了。

　　2007年很多人为股市疯狂，两年过去了，很多当初最投入的股民们正以一种极大的热情在电脑前忙碌，不过不是为了股票，而是在“偷菜”。股票的涨跌引发的情绪起伏已经平息，在2007年大赚特赚的股市，两年后盘点下来，真正赚钱的不多。相反，2007年购买房产作为投资的人，虽然艰难地从2008年整整一年的楼市低谷中爬出，但是，每一个都赚了。赚多赚少，决定因素，还是地段。

　　很明显，在股市不成熟的市场，你很容易玩几次惊险的财富过山车而一夜暴富，随着股市的日益规范化，也许，选择绩优股才是一种真正的稳妥的投资攻略。俗话说，新股民热衷于去寻找发现潜力股，老股民一般只看绩优股。

　　这个道理在地产市场上也是一样，总体来说，房地产投资由于地块的不可复制和再生性，注定了投资的稳定性，但是，不同地段的楼盘投资收益完全不同，甚至差别数倍。那么，什么样的楼盘才相当于绩优股呢？专家们一般把地产楼盘分为三大类，金牛类楼盘、明星类楼盘、问题类楼盘，划分标准就是地段价值和投资回报率。比如，市中心区域的楼盘，由于地段价值决定了其无可比拟的人气和不可替代的核心商业价值，因此，是典型的金牛类项目，投资回报比率很高，更主要的是房价的上升空间更大。

　　金牛类楼盘，就是楼市中的绩优股，可是，这样的楼盘肯定是属于稀有物种，鉴别的主要标准，就是地段。今年昆明推出的商业楼盘不少，大红大紫的也很多，但是真正一环路内的金牛类商业项目却很少。因此，目前刚刚推售的财富一号项目，格外引人注目。

　　财富一号具备典型的金牛类项目的全部特质——首先，地段血统，一环内，意味着交通便利，周边人口稠密、配套完备；其次，财富一号建立了一套稳定的投资回报模式，就是说，5年原价回购的承诺彻底化解了楼盘风险，而目前全部商铺都已经完成招商，尤其是三大银行入驻，意味着未来财富一号的商业铺面具备超级稳定的商铺租金回报。你根本不需要担心你的商铺租不租得掉，你唯一要考虑的是租给谁。

　　吴井路，一环内，双轻轨金融生活区，稳定的利润，安全的投资，这就是财富一号。现房火热发售中，值得关注。（责编：洪文锋）