标题：“房产优惠政策”临近末班车？

　　2008年下半年开始，为了应对国际金融危机的冲击，从中央到各地方政府先后推出了一系列临时性房产优惠政策，有效期的标签上几乎都写的是一年。随着“末班车”的临近，这一政策再次引发人们的关注。（11月11日，《中国经济周刊》等）

　　半小时观察：别让楼市政策成谜

　　楼市就像一面多棱镜，从不同的角度看，可以折射出中国经济的方方面面。尽管引发楼市在年底前这场异动的是一则传言，但购房者能对传言有如此激烈的反应，说明他们对未来通胀的预期已经是箭在弦上，稍有风吹草动，就会万箭齐发。作为经济周期的一部分，通货膨胀即使到来了也实属正常。但我们应该尽早明确政策走向，打消市场的恐慌心理，防止资产泡沫过度积聚，这比让大家去竞猜一个个市场谜题更有意义。

　　王珏林：各省房地产调控可能出现两种声音

　　北京等房价比较高的城市，可能会对稳定房地产的政策进行微调，鼓励提高房地产投资和自住型消费；湖南等二三线城市由于房地产市场复苏周期慢于一线城市，可能会顺延2008年底的优惠政策，或采取更为激进的扶植性措施。

　　姜山：房产优惠政策应转向有保有压

　　去年的房地产交易税费优惠覆盖面极大，对于二套房的房贷利率在实际执行中放松的迹象也十分明显，由此带动了投资性购房的再度升温，而投资性购房这一因素原本就是推动部分大城市房价走高的重要力量。

　　尽管有部分投行的研究人员认为投资性购房也是房产需求的一个重要组成部分，但在目前国内现实的社会环境下，过高的投资性购房占比会显着激化社会矛盾，加重大城市普通居民的购房难度，在保障性住房尚未成为覆盖低收入居民住房需求的主要力量的时候，过高的投资性购房比例显然不符合全社会的利益，因此，无论是交易税费亦或是二套房贷利率方面，在年底到期的均不应再给予优惠，以免继续推高投资性购房的占比，产生更大的房地产泡沫。

　　云南信息报：价格疯涨信心受挫成交出现疲态

　　据中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统发布的数据显示，在1-8月份，全国30个大中城市的成交价格都是呈上涨趋势，价格的大幅上涨，使置业者刚刚重塑的购房信心受到严重打击。从全国的形势来看，从下半年开始，由于成交价格的大幅上涨，导致购房者心里承受的价格平衡点被打破，部分城市观望气息渐浓，楼市量价双升的局面已经出现变化。众多一线城市成交出现疲软，楼市再度进入调整。

　　顾云昌：优惠政策存废，中央掌握发言权

　　关于“购房优惠政策”这个棋子往哪里下是往前拱还是往后退，要从全盘出发，而不是光房地产而房地产，所以我想最终的结果要看，在我看来要看今年十二月份的中央经济工作会议，中央经济工作会议肯定会对当前的中国房地产总体发展态势作出一种结论性的分析，特别是对明年宏观调控的方向，宏观调控的方针要制定出来，然后有了中央对明年，宏观调控的方针，国家、国务院层面才会制定财政政策、货币政策两大政策的取向，才能决定房地产政策的取向，这是从上面往下面推的过程，所以这个过程，我们就没有发言权，只有看中央怎么判断。

　　实习生 马刘萍  编辑整理