标题：何时不谈房价房地产就进步了

　　开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，不过如果没有特殊说明我们一般都能理解成房地产开发商。

　　但是这么多年来，我们似乎只知道或者说更侧重于开发商是一个商人，而往往忽略了开发的层面。其实这不能怪我们，这应该跟行业的普遍认知度有关。

因为整个行业似乎更看重后半部分，连许多开发商自己都

　　直言不讳的说是商人就要追逐暴利。恐怕这话说得有点大了，其实商人追求最大效益没错，但是如果暴利都敢一窝蜂的抢着赚甚至整个行业都是这样，那么这个行业完了。

　　事实证明，房地产存在着太多的问题。大到地方政府与开发商勾结，小到坑蒙拐骗。房子的质量品质也随着房价的蹿升而不断被忽视。

　　虽说现实是把房地产与房价等同有点夸张，但不得不承认的是房价的畸高的确让所有人无暇或不愿意估计房地产的其他方面。中央政府面对苦不堪言的百姓，面对经济增长的压力，不得不在经济增长和民生之间寻找一个平衡点，因而也始终围绕着宏观调控徘徊；地方政府和开发商一样关注房价；专家学者一部分被开发商收买，自然也得跟着开发商高喊房价必涨，另一部分专家学者也是主动或被动的与那些专家们打打口水仗；买了房的担心房价跌下来，怕自己的房产缩水；没买房的为了拥有住房也只能在房价上进行幻想。总之，现在是万民皆房价的年代。小到几岁的孩子，大到病床上立遗嘱的老者，无不在为房子房价活着。不管行业是繁荣，还是低迷；也不管是卖房的，还是买房的，有房的，还是没房的……人们对房价的热衷，甚至超过了房子本身。

　　房价本来应该只是成交过程中的一种代号，缘何成了千家万户牵肠挂肚的命根子了呢？如果说百姓不知道该怎样关注什么？那么从业者以及专家学者也不懂得人们都沉浸在这种虚无缥缈的代号里会是什么结果吗？我告诉大家，这只能换来的是房地产问题越积越多以至于房地产裹足不前。未婚女青年推动房价上涨，丈母娘推动房价上涨，中国文化推高房价等等，其实都有一定的道理，的确未婚女和丈母娘把有无住房作为是否同意结婚成家的重要“砝码”，这在某种程度上助长了住房需求的扩大和延续。但许多专家们似乎更喜欢避重就轻，试问一下，如果房价没有高到天上，“丈母娘”们又怎能会把住房看得这么重？事实上这一切都是高房价惹的祸。

　　诚然，市场经济社会自然离不开房价，但是对房价的过度期望早已让众多人失去理性，甚至走火入魔。房价疯长，楼市疯了，人也疯了。“房价”的成长牵动着他们的每一根神经，他们永远都是极其紧张而又兴奋的。当一提到房价要涨要跌时，他们紧绷着的心立刻舒展开来，马上变得热血沸腾，然而最终还是或迷茫、或彷徨，房价依然预示着必涨无疑，然而谁敢说奇迹不会眷顾这可爱的世界，因而人们依然是痛苦的快乐着。

　　一个正常的房地产市场绝对不能只有房价。随着房地产市场的不断完善，以及国家宏观调控的不断出台，房地产必然会从房价之争逐渐升级为品质之争。当人们不再唯房价是瞻的时候，开发商精明的也会掉转马头，朝着广大用户的需要去努力。其实过去开发商过分关注房价，也跟我们百姓的消费素质有关系。在一个房地产市场还没有达到温饱的情况下，自然谈不上更高品质的享受，首先关注的必然是只要有一套房子即可。长此以往，各路人马也就都跑偏了。

　　面对房地产市场价格进入平稳期以及消费者购买心理更趋理性，房地产楼盘以及小区物业设施和物业条件水平便 (论坛 新闻)成为房地产开发商的竞争焦点。这如同商场里的商品一样，在商品品质趋于相同的情况下，商场的售后服务成为重中之重，这是正常的经济规律，一旦商品追求品质，那代表这个行业已趋于成熟。

　　近日连一向对房价大谈特谈的任志强也开始重视起房地产质量来。任志强在其博客里谈到除了建立3A标准之外，还要有更多的政策措施才能提高中国的住宅质量，以促进新标准的建立，并用标准来普遍实现产品质量的控制。虽然质量并不等同于品质，但是至少开发商开始知道作为一个开发商首先要重在开发，质量是最起码的要求。但至少有了质量保证将与品质时代的来临更近一步。

　　未来的房地产将越来越多的需要房地产品质的开发，比如现在从事这方面的开彦老师，开彦这类人在以后的房地产中将起到更重要的作用。未来的房地产更需要他们。

　　到那时，人们茶余饭后、街谈巷议的不再是房价的问题，你的房子涨了多少，而是你的房子有什么功能更好，你的房子有什么更绿色更环保的。一个房地产能够对人们的身心健康、居家生活起到正面影响的时候，或者说到了大众普遍会享受房地产的时候，我们就可以说房地产真的进步了。