标题：京城部分投资人“弃股投房”

　　“总算能解套了。”日前，《广厦时代》读者、京城小型投资人方女士将股市中的几笔钱抽取回来，“无‘股’一身轻”之后，方女士转而把资金投向楼市，买了两套酒店服务式公寓。近期，类似方女士这样向楼市转移资金的投资人，在京城楼市中悄然增多。

　　●市场发现

　　部分投资人“弃股投房”

　　不久前，在位于西直门的金贸中心开盘时，我们遇到不少购房人都把少则几十万，多则数百万的资金从股市中取出，转而买房。投资人王先生告诉我们，他将在股市中“劫后余生”的一百多万拿出来，配上现金，买了两套公寓。王先生在2007年股市处于五六千点的高位时买入，随着此后股市不断下滑，王先生也不断补仓，前后追加进去百余万，结果金融危机一来，全部被套。随着今年股市的企稳回升，王先生所持股票中有两只已经可以解套，“剩下几只等不及回本也决定‘割肉’变现。”王先生自称被这一波股市的下跌“吓怕了”，看到今年楼市如此火热，王先生认为还是投资房产风险更小，“至少保值不成问题。”

　　《广厦时代》向京城多个项目了解发现，不少楼盘在销售中不同程度地遇到投资人向楼市的转向。有项目粗略统计，接近10%的购房人都在这种转向之中。

　　●跟踪分析

　　投资房产安全性更高

　　“我一直关注的北四环和上地两个楼盘，从今年春节到现在，价格翻着番往上走。”就在上百万资金被套的同时，王先生也看到了投资楼市的价值。投资房产的收益、房产的保值能力让王先生感觉更踏实。“除却投资价值，房产还有使用价值。”

　　“对于一部分投资人来说，和投资股市相比，投资房产的安全性更高。”中国民生银行地产金融事业部规划与发展研究中心首席分析师董续勇表示，从我国商品房市场11年发展看，房产确实有保值升值的作用。而在现在通货膨胀渐成常态，只是通货膨胀率或高或低的时候，房产的保值功能更为明显。

　　而在不久前著名经济学家郎咸平也表示，楼市是实体经济，房产在个人资产组合中应当占相对较高的比例。

　　●专家视点

　　暂不担心大量资金向楼市转弯

　　而就投资者现在把资金转向楼市，时机选择是否合适的问题，董续勇认为，从丰富投资渠道来看，投资人此举未尝不可，但“‘撤离’股市的时间早了点”：目前，宏观经济刚刚探底回升，股市尚未达到最高点，“甚至还没有足够反映出经济的趋好。”一般地，只有在货币政策开始紧缩的初期，才是经济形势最好的时候，“股市应该有更好的表现。”

　　“花无百日红。”董续勇对《广厦时代》表示，从实例来看，2007年股市经历“5·30”震荡时，房产价格一直往上走，大量资金从股市流向楼市。一般来说，资金从股市流向楼市，一种情况是在股市盈利丰厚情况下，将一部分资金转向楼市；另一种情况是在股市预期不好的时候，选择楼市“避险”。“目前，无须过度担心大量股市资金向楼市转移。”文/张旭