标题：沈阳楼市"价值投资"热度攀升 不动产保值受青睐

　　近日，保利上林湾二期·新岸开盘当天销售300余套，成交均价4700元/平方米，成交金额1.4亿元，成为冬季沈阳楼市的一大热点，保利上林湾的热销也从侧面反映出，虽然天气寒冷，不过市民购房热情并没有降温。从当前宏观经济形势来看，在国内缺少投资渠道的情况下，市民大多将资金投入楼市，多是出于投资保值的考虑。

　　房子保值增值功能大受青睐。房产作为一种有代表性的实物资产，比金融资产和其他实物资产，在通胀情况下的保值增值功能有相对优势。从现实经验看，近些年我国每年的房价涨幅都跑赢了CPI涨幅。因此，有理由认为，在通胀环境下，要想抵御通胀风险并实现保值甚至增值，投资楼市是一种不错的选择。

　　低温大雪难挡购房热情

　　尽管近期温度下降加大雪，但仍然难挡市民的购房热情，记者在一家楼盘新推产品的现场看到，前来选购房屋的市民将项目销售现场挤满了，工作人员也忙得团团转，该项目销售负责人表示，市民比预期的要多，消费者看房、购房的意愿并未转淡。这批购房者多为结伴而来，一家三口的也不在少数。和他们聊天发现，他们都具有较强烈的购房意愿，遇见高性价比的合适产品，就会果断出手。

　　房地产市场不降温，自然离不开购房者的推动。记者趁着周末走访了数家楼盘后发现，保利心语花园、金地长青湾、金水花城等售楼部里都很热闹，而很多人都是在考量了地段、户型、配套等因素后，直接来签单的。记者身边的一些亲戚朋友近日也纷纷打电话探寻楼市最新销售及政策情况，以便随时出手购房。同时，一项针对沈阳市民购房意愿的调查显示，约31%的被调查者打算现在购房，约36.6%的被调查者在一年内有购房的意向，目前市民购房的意愿依然强烈。

　　购房“投资指数”仍在上升

　　无论是开发商的频频开盘，还是消费者高涨的购房热情，都让人不得不相信，年末楼市的上涨行情仍会持续，年内也有望出现新一轮置业小高潮。调查中，在购房原因的一栏记者发现，在以自住为主的前提下，投资保值明显上涨。格林生活坊销售负责人也对记者表示，近期买房的人并不比九月份少，很多人都是看重房产的保值增值性，购买客户多数是为了投资保值。

　　在浑南某大学任教的李丽是记者在阳光100国际新城销售现场认识的，趁着周末，李丽跟爱人一同来选择一套房屋作为投资保值用，李老师告诉记者，以前手里有些钱，都放银行了，现在身边的人都在讨论通胀的事情，也让她不得不更新自己的理财观念。股票、期货等投资方式太复杂，对没有太多精力放到这上面的李丽来说，买房子用于投资是最好的选择了。

　　问及一些业内外朋友，既然不急着买房住，为何在经济尚未全面复苏之际，还敢投资房产？一个典型答案是：担心流动性泛滥催生通货膨胀，而买房能保值。不过，由于企业和机构一般不会轻易投资房产，目前楼市大部分属合理的自住需求，少量投资需求入市也基本都属个人投资者，不会对市场健康造成威胁。