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荣耀西安,面朝大海
郭渭鹏
冬天里好蓄势，默默传承也能书写新纪录。上周末，天地源（600665）新一届董事会成员没有悬念的敲定，俞向前在董事长位置上获得连任，再掌天地源“帅印”，贾长舜、宫蒲玲、胡炘、张彦峰、李炳茂、杨斌等六名上届董事会成员也顺利“入阁”， 第六届董事会的人员组成几乎复制了第五届董事会，只有四个独立董事的位置上换了新面孔。
这不仅进一步印证了股东及投资者对天地源第五届董事会工作的认可，也为天地源进一步实施跨区域战略取得了先机。重大战略决策上不出现失误，重大机遇面前不失手，出现危机时正确处理，正是这些常年奋斗在房地产一线业界精英的不懈努力，才得让天地源在逝去的三年地产光阴中，健步从古都西安成功走向环渤海、长三角、珠三角等三大经济区，实现了一次次精彩跨越。
这次四位新当选的独立董事，冯科、张俊瑞、彭恩泽均具有博士学位，独立董事强力目前还担任西北政法大学经济法学院院长一职。他们在各自专业领域的优势，有助于对公司的业务及经营发展提出积极的意见，在公司的项目投资与资产处置、审计工作及内控等经营活动中提出独立意见。在竞争激烈的房地产市场，只有更加专业才能更加进步。
不经历风雨，无以图将来；不创新思路锐意进取，无以超往昔。2007年以来，天地源在公司董事会带领下，走出了去年5.12大地震的影响，走出了国际金融危机肆虐的阴影，爆发出强劲的发展动力和广阔前景。今年1至9月，公司房地产业务预收账款达到19.8亿元，比去年同期增加106%；实现净利润8474万元，比去年同期增加23%；公司总资产也由今年初的47亿元增加到61亿元。
“国宅悦天下，三载成家风”。上月，天地源根植于隋朝木塔寺大脉之上的“天地源·兰亭坊”在古都西安迎来了首批交房，也正是该项目，在不久前举办的“建国六十周年国宅大展评选活动”中，斩获“国宅”大奖，成为西北地区问鼎“中国国宅”典范大奖项目。
在东吴证券2010年的投资策略报告中，天地源还被作为明年10大潜力股推荐给投资者。但对刚刚履职的公司第六届董事会来讲，把天地源建设成为价值领先的中国上市公司，才是他们的长期目标。俞向前在当选董事长后向记者表示：“对公司而言，换届，既包含公司执行层面的传承，更要构建一个勤勉、规范、民主、价值的天地源董事会。”2007年，刚刚在董事长位置上履新的俞向前，便带领天地源逐鹿天津卫，也正是这次进军，让天地源实现了横跨三大沿海经济区的战略布局。
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“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。”
作为令投资者瞩目的西北地区房地产上市公司，在大批房地产企业经历市场风云的大浪淘沙之时，天地源(6.29,-0.43,-6.40%)风景这边独好！在天地源的“根据地”西安，公司凭借良好的发展策略，取得了一系列辉煌的成绩：从西安高新区内规模最大、功能最完善的商务综合体“高新国际商务中心”到首倡“新街区生活”的西北首个生态大盘“枫林绿洲” ；从新中式人文典范“曲江华府”到营造出“长安壹零九坊”的兰亭坊，天地源一方面在创造新的生活，一方面在打造价值领先的上市公司，公司开发的枫林绿洲、杰座广场、曲江华府、枫林意树等项目，市场反响非常强烈，销售业绩屡创新高。
烙印着时代气息的一项项天地源房产，凝聚着空间的智慧，彰显着建筑的艺术，即将过去的2009年，天地源的发展主题就是“专铸品质”。
“昔住秦砖汉瓦，今置天地源房产”，已成古都西安之时尚用语。自重组上市以来，天地源一直保持着稳健发展的态势，位列中国房企综合实力50强。
2008年，普遍低迷的楼市，曾经影响到了中国的每个角落，每个房产企业也都在这种大环境中受到了影响。但天地源在公司董事会的指导下，在保证公司年度任务完成的基础上，按照“高回报”和“快速度”两条线推动项目营销，适时调整各项目开盘和推盘的速度、节点，实现去化速度和回报率的平衡和双赢。“创新、突破、提升”，让天地源在2008个那个寒冷的房市里安然过冬。
在流动性过剩时期，众多的房地产企业随着国内房产市场的暴涨，都在积极地寻求高负债扩张，而资产负债率在70%以上的房产企业比比皆是，但天地源多年来在持续业务拓展的同时，财务结构相对稳健，使天地源面临房地产调整的压力而表现出抗风险能力。虽然一次次被证券市场的咨询机构标榜为“西部地王”，但天地源却一直未被和土地招投标市场的“标王”、“地王”挂起钩来。
天地源高质量的资产结构，不仅仅体现在漂亮的财务报表里，而是账实相得益彰，公司董事长俞向前表示，几年来，天地源没有沉淀或产生不良资产。同时，也正是一些存量优质资源的去化，不断为天地源新项目开发及资源储备提供了资金保障，让公司在房产开发行业整体调整的季节蓄势待发，在行业回暖的时候强劲发展。
今年10月中旬，一直备受市场关注的“天地源·枫林意树”二期盛大开盘，项目开盘当天成交踊跃，其倡导简单生活的哲学主张，追求繁华与自然的平衡的设计理念，更是在西安人居史上留下重重一笔。
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但对2006年末成立的天地源第五届董事会来讲，西安只是起点，是天地源策动全国的力量源泉。2007年来，在公司董事会的决策和指导下，天地源已初步完成了全国化战略布局。
2007年接任董事长之初，俞向前便代表董事会给天地源提出“坚持发展主业，走全国化发展”的战略方向，并和公司的管理团队将其细化为“立足西安，巩固苏州,壮大深圳，发展天津”四区绽放的发展思路。
俞向前分析其全国布局的用意时表示，西安是天地源的“大本营”，不仅不能丢掉，还要继续保持在西安地产行业的领先地位；长三角和珠三角作为老牌的经济发达区域，房地产业运作已经十分成熟，利润率也比较诱人，而国内目前经济发展势头最好的就是“环渤海经济圈”，即将成为新的经济热点，因此这里很有可能成为国内地产巨头们下一个主要“战场”，天地源在该区域及时布局也是必然。
一次扩张决定一次升华，一次超越打造一座丰碑。今年8月29日，天地源环渤海首席之作——“津九轩”项目盛大开盘，高调亮相天津卫，热销近亿元，领袖整个津南区域。今年10月末，天地源倾力打造的深圳首个项目——天地源?盛唐商务大厦，在“2009中国地产年会暨中国人居60年高峰论坛”上，被组委会授予“年度写字楼大奖”殊荣。
怀抱着雄心壮志，现在的天地源从汉唐古都一步步走向沿海，站在一个更高的起点上，在不断超越中实现品牌的跳跃式发展。
六年上市，三年疾行。天地源公司已顺利交房1万余户。其中枫林绿洲、曲江华府、橄榄湾、高新国际商务中心、西部电子信息大厦、杰座广场、盛唐商务大厦等7个项目基本实现了清盘销售，兰亭坊、枫林意树、水墨三十度、津九轩、伊世堡等5个项目陆续开工、开盘。标志着公司战略发展思路已在各区域得到稳步推进。
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上市公司是资本市场最重要的主体之一，是资本市场投资价值的源泉，特别是那些高质量的上市公司，已成为推动国民经济和社会发展的重要力量，但实践证明，这一切都离不开有效的公司治理，其中也有天地源治理结构的宝贵经验。
第五届董事会履职以来，天地源围绕上市公司治理专项活动，健全完善了公司治理的制度体系，强化了董事会各专门委员会的履职行为，进一步加强了内控体系建设，并且从公司治理层面和内部规范化建设两个方面，有效建立了公司的风险防范机制。公司董事会能够充分发挥决策职能，下设的各个专门委员会能严格履行职责，经营管理层认真贯彻落实股东大会、董事会的各项决议。
在天地源第五届董事会履职期间，共新制定各项治理规则7项、修订完善规则20余项。逐步形成了公司决策机构、监督机构与经营层之间权责分明、各司其职、科学决策、协调运作的法人治理结构。同时，公司还按照监管部门要求，组织公司董事、监事参加上海证监局、交易所组织的各种培训，提升了董事会、监事会成员的履职能力，确保了公司“三会”的运作效率。
2008年，公司董事会在对房地产市场现状及未来发展趋势判断后，结合公司自身的能力和资源，对公司上一期五年规划进行了优化和调整，制定了《2009—2013年发展规划及实施纲要》。同时通过进一步深化战略规划在经营活动中的指导作用，加强战略宣贯和推进，为今后公司的健康持续发展确定了方向。
独立监事——即不在公司担任除监事外的其他职务，并与公司及主要股东不存在可能妨碍其进行独立客观判断的关系。2008年，天地源在西部上市公司中率先引入独立监事机制，通过提高公司监事会的独立性，达到规范公司运作水平的目的。来自北京大学经济研究所房地产金融中心的冯科主任，在天地源第五届监事会就任独立监事近两年，目前已转任第六届董事会独立董事，第六届监事会独立监事由广发证券西安公司负责人贺小社担任。
公司战略推进的重要支撑就是运营管理规范化、标准化。在五届董事会履职期间，公司加强基础管理，通过不断优化授权管控体系、完善规范化业务流程、构建系列风格产品线，有效降低了设计和管理成本，提高了项目运作效率和开发速度，使公司可持续经营能力得到显著提升。
一个具有活力的天地源在房地产市场崛起，隐身幕后的，是公司第五届董、监两会成员组成的公司治理团队，是他们的默默耕耘，包括任届期满曾为公司发展做出卓越贡献的席酉民、赵守国、雷华锋、谢思敏四位独立董事。
天地源致力于成为具有竞争力的全国性地产开发商，基于这一愿景的需求，打造高素质专业决策团队就成了天地源基本诉求。
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作为一家具有社会责任感的企业，天地源多年来坚持在尊重城市建筑和城市文化的基础上进行房地产项目开发，为所在城市营造和谐人居方式与环境做出不懈努力。
“以价值创造为核心，以中高端住宅开发为主业，以品牌产品开发为模式，稳健拓展房地产业务，积极构建和形成第二主业，实现业绩的稳步增长和竞争能力的持续提升，做价值领先的中国上市公司。”这是俞向前董事长对天地源的战略定位。
价值领先将包含四个方面。
市场价值：天地源未来在房地产开发业务方面将长期致力于中高档住宅地产的开发，追求成为行业内有影响力、竞争力的企业。
投资价值：天地源未来主要经营、财务指标都比现在有较大幅度的提高并达到本行业领先水平，资产负债率保持在一个安全、合理的水平，无论从盈利能力，还是从长期发展能力都具有相应的投资价值。
品牌价值：未来天地源在全国发展的同时，将不断加强企业品牌的宣传推广，以实现国内、行业内高的品牌知名度、美誉度、品牌溢价，获得客户和社会对天地源广泛的认可与尊重，将天地源由一个区域性企业品牌打造成一个全国企业品牌。
持续发展价值：天地源的追求是“百年老店，基业长青”。因此未来天地源将根据所从事行业的发展趋势和市场的区域特征，结合自身的能力和资源，对企业未来发展进行科学规划，实现企业经济效益和规模扩张的合理平衡；注重优秀人才的培养和发展；勇于承担社会责任，提高企业社会形象；全面提升企业综合实力，以实现持续经营，健康发展。
几年来，天地源公司曾先后荣获“中国房地产优秀企业公民奖”、“陕西省信贷诚信企业”、“西安楼市最具责任感房企”等多项荣誉。去年岁末，在有着中国“地产奥斯卡”之称的全国住交会上，天地源成为西北地区一家包揽名企、名盘、名人三项大奖的房地产企业。
视野决定飞翔的高度，战略确定企业的成败，毫无疑问，天地源已经跃升至全新高度，在董事会平稳换届之后，这艘房地产行业的大船，必将顺利驶过“深水区”， 又稳又快地迈向“百年企业”的目标。