标题：申城近九成楼盘呈现普涨 投资客陆续抛盘

　　东方网12月22日消息：尽管调控政策频繁出台，但上海楼市近期并未出现明显降温趋势。今年以来，上海房价连破2万和2.2万两个关口，与去年13665元/平方米的均价相比，分别大涨46%和61%。

　　据相关统计，今年一季度和四季度都有成交的190个公寓和53个别墅项目，除了29个项目因为交易数据滞后和尾盘较差房源导致价格下跌以外，其余214个楼盘出现了不同程度的上涨，占到总数的88.1%。其中，涨幅超过50%的楼盘有32个之多。万科翡冷翠园是今年上海房价涨幅最厉害的楼盘，涨幅达126.3%。

　　记者昨天下午来到闵行区房产交易中心，一位要将报春路上老房子出手的陈小姐告诉记者：“上午10点钟拿到缴税号码的，到2点半前面还有近10个号排着。”而在现场的一位臣信房产的交易员说，现在哪怕是中介公司帮忙提前拿号，等上大半天也是必需的，而在以往只要一两个小时就可以了。

　　数据显示，上周上海商品住宅成交5887套，环比上扬近19%。业内人士表示，“按照以往惯例，国家的住房政策在年底都会有调整，因此投资客从10月份起就陆续抛盘，到之前的11月份达到了顶峰，因此近期出现的成交高潮包括相当一部分的确是有自住或者改善需求的购房者，或者出于应对通胀的考虑，购房避险。”劳动报