标题：平衡收入与房价的好办法:岛内工作 岛外生活

　　厦门新百瑞物业企划有限公司策划部总监邹绍军：今后，工作在岛内，生活在岛外，不失为平衡收入与房价的好办法。岛外地块增值机会很大，具有后发优势，不少房产大腕正是看中这一市场潜力，因此大举进驻岛外市场。

　　新百瑞物业企划有限公司总经理杨志明：整个厦门楼市如今呈哑铃型，中低端楼盘量大，集中于岛外;高端楼盘量小，集中于岛内。

在城市化发展进程中，越来越多人口涌向二、三线城市。岛外楼市的发展很大程度上将取决于人口的增速。

　　立丹行机构策划部总监张志源：各种类型产品形式陆续出现在岛外市场，将拉升岛外房价。均价7000元/平方米是一个槛，过了这个临界点，会很快攀升到八九千元/平方米。

　　丹厦房产销售经理刘冬宁：越来越多年轻人选择岛外的房产作为第一次置业的对象，甚至有不少人把岛内的房子卖掉，置换岛外的大房子。岛外的次新房越来越多，事实上，今年5.8 (论坛 新闻)月，岛外二手房交易量比岛内还多，破了纪录。这一点，从岛外新增的二手房中介门店数量也可看出。比如丹厦房产继进驻海沧市场后，又抢先到杏林开拓起市场。

　　国贸 (论坛 新闻)地产 (论坛 新闻)市场与产品开发部总经理助理李琳芳：2009年是刚性需求触底后大量释放的过程，下半年投资、改善性需求也纷纷进场，由于上半年岛内楼盘去化量大，下半年岛内成交量放缓并且价格高。而厦门楼市的刚性需求依然强劲，因此，大量购房者往岛外走的趋势不可阻挡。

　　禹洲 (论坛 新闻)地产股份有限公司营销总监陈赛红：岛外CBD的建设，增加了岛外的就业机会，无形中也拓展了岛外置业的人群。但岛外楼市的发展速度还要看整体经济形势，毕竟除了顺应政策引导，开发商也要考虑市场需求。

　　厦门有巢氏房地产代-理有限公司总经理王东:厦门土地市场从年内最初的岛内启动上涨，转向岛内、外全面上升，其中民营企业所占比重加大，外来大鳄也角逐厦门楼市，证明开发商看好区域房地产未来发展。