标题：琼海房地产持续升温 销售均价每平方米3866元

　　本报讯 （记者吴棉 特约记者王仪）

　　万泉河畔嘉浪河边的琼海瑞海水城近日盛大开盘。这个占地296亩、开发面积28万平方米、总投资上亿元的新楼盘为火红的琼海房地产市场划上年度圆满句号。据了解，这是琼海今年第63个开盘销售的楼盘。

　　今年琼海楼市开发建设与销售火爆。该市统计部门的数字表明，全市房地产业今年完成增加值12.5亿元，比去年同期增长1.5倍，房地产业占全市GDP的比重为14.7%，拉动该市GDP增长10.7个百分点。全部商品房销售面积近80万平方米，比去年增长270%，琼海房地产业产销两旺，已成为海南第三大房地产市场。全部城镇固定资产投资完成45亿元，其中，房地产开发投资27亿元，比去年同期增长118%。

　　在楼市供求两旺形势下，2006至2007年琼海楼市销售价格一路看好，步入2008年后房价更是一路高歌，至今年底止，销售均价已达每平方米3866元。琼海住房保障与房产管理局局长陈武介绍，近年来，房地产开发企业和项目越来越多，全市现有备案的房地产企业已达80家，2009年批准开工建设项目建筑面积近200万平方米，竣工验收建筑面积60.8万平方米。目前，琼海拥有楼盘75个，正在销售的楼盘63个。据统计，近几年来，已规划报建的项目建筑面积达600万平方米。

　　依托滨海、沿河、温泉优势的博鳌出海口、嘉积主城区、官塘片区的旅游房地产开发持续升温。宝莲城、中信千舟湾、兆南万泉绿洲、伊比亚河畔、官塘天来泉、瑞海水城等一批大项目，提高了琼海旅游房地产的品质。一位业内人士认为，在建设特色城市战略的引导下，以旅游房地产业为引擎，拉动了琼海投资与消费快速增长，促使琼海经济得到了飞跃式的发展，也哺育出一个已经趋向成熟的海南楼市第三极。

　　而这一切，都有赖于2007年上任的新一届市委市政府明确了琼海城市定位和发展思路：按照唯美主义的要求，以万泉河为灵魂，以博鳌亚洲论坛为品牌，以温泉资源为特色，以人文环境为优势，把琼海建成恬静、温馨、精致、安宁、浪漫、宜居的城市，打造成“全国人民第二居住地”。

　　经过近3年的建设，如今的琼海以充满传奇的红色娘子军、风光旖旎的万泉河、美名远播的博鳌亚洲论坛、养生仙境的官塘温泉等特色资源构筑起有别于海口、三亚的具有鲜明特色的城市。