标题：年终“血拼”楼市

　　年终岁末，节日纷至沓来，但凡消费的场所必涌动着无数女人的身影，楼市也不例外。虽然同夏季相比，冬季楼市冷清了许多，但仍有一些头脑聪明的女人在各个楼盘中穿行，期待时机将中意的房产纳入囊中，或作为居住、或作为投资的大礼送给自己和家人。

　　男人爱炒股，女人爱炒房，女人敏锐的嗅觉在房地产交易过程中往往让人称奇。近日，本报记者采访了三位在购房过程中颇有心得的女士，或者您可以从她们精准而挑剔的置业经历中，获得一些买房的新鲜经验。

　　淘得好 不如淘得巧

　　淘房・故事

　　3月的长春，依然冰封，寒冷的气温压抑着人们买房的热情。就是在这个看似惨淡的时候，长春一家开发商急于回笼资金，试探性地在报纸上打出了一则“首付万元，即可投资精装小公寓”的广告。

　　章女士原本并未有置业的打算，只是弟弟想毕业后留在长春工作，受其之托，她开始稍加留意房产信息。就在广告刊发当日，她驱车前往小公寓实地考察，没想正好是弟弟喜欢的户型，便当即交了两套房子的首付款，从判断到决策还不到半个小时。

　　这两套房子，40余平方米，精装小公寓，单价5600元/平方米，由专人管理，交房后以快捷酒店的方式统一对外出租。凭借着女人的直觉，区区两万元首付款，她和弟弟便成了两套房子的主人。不到半年时间，这套房屋的单价已升至7500元/平方米。谈起这段不可思议的经历，章女士用了一句话总结：“来得好，不如来得巧。”

　　淘房・备忘

　　买房需要精准的判断，也需要敏锐的直觉。普及房产基本知识，捕捉海量购房信息，快速出手买到优质房产并非遥不可及。冬季为楼市淡季，在房价趋于稳定的时候出手，往往能比旺季获取更高的回报。

　　淘房・候选

　　大禹城邦、澳海・东方1号等楼盘新年前均推出比较优惠的促销。

　　投资中心地段商用房

　　淘房・故事

　　2006年崔女士花了20万元在东岭南街买了一套98平方米的新房。2009年7月，这套房子的价格已翻了一倍多。

　　今年，崔女士看中了位于红旗街的一个大型综合房产项目，崔女士坚定地认为，这个楼盘的建成必将为自己带来丰厚的回报。因为这家地产商在其他城市核心地段开发的综合体项目绝大多数都火了起来。于是，她将东岭南街的房子以48万元卖掉，作为首付款投资了后来看中的商住两用房。虽然该项目目前尚未交工投入使用，然而购买仅仅两个月，崔女士的这套房产就由刚开盘时的7500元/平方米涨至8100元/平方米。作为首期开盘的业主，崔女士非常看好市场行情，而长春房屋价格在全国仍然排居后位的事实，也给房屋升值提供了巨大的空间。

　　淘房・备忘

　　人们通常所谓的好地段，是指交通便利，商业氛围成熟的地区，这里的房价也自然水涨船高。所谓“一铺养三代”，若想在房产项目上得到比较高的回报率，商铺是不二选择。如果碍于资金有限，可以退而求其次，考虑宜商宜住的两用房，也能收益不菲。

　　淘房・候选

　　红旗街万达广场、盛世城、鲁辉・国际城等楼盘都位于金牌路段，周边人流密集，升值潜力巨大。

　　楼价高位

　　收纳潜力房源

　　淘房・故事

　　5200元/平方米、6100元/平方米、7500元/平方米……

　　看着长春核心地段的房价不断飙升，正准备结婚的赵小姐终于决定，在长春经济技术开发区买房。

　　今年10月，赵小姐以单价3800元的价格在经开区购买了一套婚房，虽然这里周边配套尚不齐全，但聪明的赵小姐发现：与自己楼盘一墙之隔的，是一个全国龙头的房地产项目，今年秋天一期已经入住。这就意味着，无论公交车，还是周边商业配套，都会自然而然地被解决，很快就会如雨后春笋般冒出来。随着时间的推移，3800元也会变成4800元、5800元，然后令一批置业者高山仰止。

　　淘房・备忘

　　“潜力股”楼盘大都位于新兴开发区，交通及商业配套在未来有待完善，这些楼盘本身品质很好，只是需要时间来验证其价值。

　　淘房・候选

　　君地天城、中铁国际花园、中意之尊、彩虹风景等楼盘均属楼市高位下的精品潜力股。

　　本报记者 马琳

　　观点

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