标题：沿线楼盘最高涨六成

　　南方日报讯(记者/郑佳欣实习生/林韵)昨日广州地铁五号线正式开通。记者发现沿线楼盘大部分都在借机推货促销，不少楼盘房价目前已超过1万元/平方米，二手房价也紧逼一手高位。中介机构表示，员村、淘金、黄埔等沿线个别板块楼市今年以来经历2-3轮炒作，黄埔黄金地段楼盘房价涨幅高达60%。专家表示，五号线沿线房价今年已经历一轮上涨，短时间不会再有大涨。

　　不少市民担心，随着地铁五号线的开通，沿线楼盘房价将出现新一轮上涨。中原地产项目部总经理黄韬表示，地铁利好消息基本上已提前消化完，因此地铁开通的消息对楼市已经不会造成太大冲击。

　　早在地铁开通前，五号线沿线的东西板块已经“身价飞涨”。据悉，今年年初时还只是8000元/平方米的西部楼盘，目前已涨到1万元—1.2万元/平方米。

　　黄埔东路一带原本不足7000元/平方米的房价如今攻破万元大关，有些楼盘甚至涨至1.3万元/平方米，创造了黄埔房价的最高纪录。靠近地铁的大型综合生活小区更是一房难求，一放盘即被抢空。“芳村的怡芳苑以前单价不到6000元，现在要上万元；大坦沙板块珠岛花园的电梯楼过去8000元/平方米，现在也可以卖到1万元/平方米以上。”中原地产荔湾南湾分行经纪雷峻一负责的几套“地铁上盖”二手房单价都趁势“破万”。他表示，带小区的二手电梯楼单价现大部分都在1万元/平方米左右

　　满堂红地产研究部经理周峰介绍，五号线对楼市的冲击作用早在年初便已显现。“今年2月份左右便有许多投资客对沿线物业进行操作，个别板块如员村、淘金、西场、黄埔等已经历过数轮炒作。”据介绍，员村板块房价单价上涨了40%，淘金板块涨幅为27%，而黄埔板块涨幅更达到46%，“黄埔基数比较低，但是房源较好的地段涨幅能达到60%。”而芳村、大坦沙等板块暂时没有被过多炒作，预计更有发展潜力。

　　“黄埔过去几乎是广州楼市的‘洼地’，以后就很难讲了。”广州知名房产专家韩世同认为，参考番禺板块的经验，地铁概念跟亚运概念使得该地区价格翻了1倍多，广州东西板块的城市价值将在不久后逐步显现。

　　专家表示，广州西部芳村、东部黄埔等楼市次发达区域的价值将逐步显现，而中部等核心区域将进一步提升。