标题：2010年台州楼市畅想，房价会是涨还是跌？

　　在国家政策明令遏制的大背景下，台州房价2010年还会上涨吗？抑或有下跌的可能？记者走访了几位不同年龄段的人士，他们有不同的看法。

　　希望房价稳步上涨        

　　25岁毕业生小李，大学毕业在一家企业做文秘工作，年收入5万左右，父母手里握有路桥市中心的街面房和几处不错的房产。当记者问其希望2010年楼市如何发展时，小李的想法出人意料：“我希望房价继续涨。”但小李指出她所谓的“涨”，并不是疯狂的上涨，而是在正常范围内的上涨。

　　也许是少年不知愁滋味，也许是手里有房、心中不慌，目前的小李并无买房的压力。通过进一步的采访，记者得知小李希望在未来的20年内，能凭自己的力量买到房子。她说：“手里的钱花出去，房子收进来，就意味着房子开始生钱。如果2010年房价下跌剧烈，父母手中的房子也会贬值了！目前我觉得台州的楼市不存在多大的泡沫，预计2010年楼市不会大涨大跌，稳定是大方向。”

　　机会和风险是同等的      

　　35岁的沈老师和老婆、女儿一家三口目前住在路桥嘉绿苑的90平方米的套房内。沈老师说他们的空间有些局促，手里有了些积蓄，夫妻两人打算买套大房子改善住房环境，但面对如此疯狂的楼市，他们迟疑了。沈老师认为目前房价太高了，“我希望2010年房价能稳住，我们可以买套大房子，让女儿的钢琴不再缩在角落，空间大一些生活得更舒适些”。

　　沈老师认为，目前诸如北京、上海等一线城市的房价肯定存在泡沫，但如果泡沫向二线、三线城市扩散，情况将十分令人担忧。政府不希望商品房成交量下降，其结果就是价格很难降下来。因而，沈老师坦言，自己对于楼市降价并不抱有很大希望。

　　希望买得起房子          

　　黄岩的55岁工人老王，自从国营单位下岗后，和老婆一起在当地的私营模具工厂工作，两人年收入加起来六七万元，现在住在以前国营单位分配的70平米左右的商品房里。老王告诉记者，儿子马上要结婚了，买房子的事再也不能拖了，但是高房价让他们无法喘息。“儿子的工资也不高，为了帮他付首付，拿出我们老两口所有的积蓄仍是不够，还得东借西借，上下三代人的积蓄凑在一起买套房子仍是难上加难。”老王不断感叹房价之高，他的唯一希望就是2010年房价能稳一稳，好给儿子买到一套婚房。

　　遏制房价在于政策落实    

　　面对不断上涨的房价和对房地产泡沫预期的加剧，在民众的呼吁声中，政府开始接连出重拳：2009年12月9日，国务院对营业税优惠政策调整，征免期由2年恢复到了5年；12月14日“国四条”出台，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措；12月17日，财政部等五部委再度出手打击开发商囤地，要求开发商拿地首付不低于50%，国务院对过快上涨房价的态度也上了一个新台阶，从“抑制”变为了更为严厉的“遏制”。

　　不少房产方面的分析人士表示，政策是否能达到预期效果，2010年的房价能否稳住，关键在于政策的落实，特别是看地方政府的执行力度如何。