标题：酒店式公寓契税怎么缴有定论 住宅性质缴1%

　　南京楼市新政将酒店式公寓排除在普通住房的契税补贴的范围之外，引发了对这类房源契税如何缴纳的争议。昨天南京市房产局权威人士给出了“购买酒店式公寓，缴纳契税要么是1%，要么是3%”的定论。

　　“酒店式公寓的契税缴多少，主要是要看它的土地性质。”南京市房产局房监处相关负责人说，酒店式公寓用地性质分商业和住宅两种，“如果是住宅用地的，那它就是商品房住宅；如果是商业性质的，那它就是商业用房”。

　　该人士说，如果酒店式公寓是住宅土地性质的，那产权证肯定是“住宅性质”，而南京市规划局也明文规定“今年酒店式公寓面积一般不得超过100平方米”，没有大于144平方米，那就属于普通住房的性质。

　　今年省里的规定是普通住房的契税依然按照1%缴纳，南京市只是在对自住和改善型普通住房的契税补贴政策里，“辟除了对酒店式公寓的补贴，并没有抹杀它的住宅性质”，按照规定，住宅性质的酒店式公寓是按照房价1%来缴纳契税的。

　　“现在市场上也有很多酒店式公寓的土地性质是商业用地的，属于非住宅。”这名人士解释说，非住宅的契税现在和非普通住房一致，都是房价3%的税率。(记者 尹晓波)