标题：新年新房 售楼部里有点冷

和车市相比，这个元旦假期，楼市却有点冷清。在2009年武汉楼市是量价齐升，中心城区房价更是不断创新高，均价突破8000元以上。不过，随着最近一系列楼市宏观调控政策的出台，武汉市12月份新房成交量下滑了三成以上。记者节日期间在中心城区走访了多家楼盘看到，售楼现场是冷冷清清，大多数购房者都是只看房不买房。

在武昌的几家楼盘售楼部，大厅里来看房的人都很少。王先生告诉记者，这两天他已经看了多家楼盘，房价大多都是9000元以上，随便一套两居室都得百万以上，价格有点高。

武汉市民:"我们现在肯定是比较犹豫,就是价格有点偏高,（中心城区）9000多 快一万了,所以我们就先看看."

武汉市2009年12月成交量为5053套，较2009年11月8065套下滑37%。

据统计，武汉市2009年商品房全年销售超过12万套，均价达到5700元左右。新房成交量的的不断反弹，直接刺激开发商推盘，12月共有近30个楼盘开盘或加推，但是总成交量却仅为5053套，较11月8065套下滑37%。特别是中心城区的房价在突破8000均价后，仍是一路走高，但销量却急剧下滑。为了加快售房速度，一些远郊的楼盘首先发力，在节日期间展开促销活动。

武汉市某郊区楼盘促销人员:"有的人是买城市周边的房子,贵的房子买不起,原来是1600,现在跌倒1500了."

这位促销人员告诉记者，他们的价格在郊区楼盘中已经是很实惠了，尽管元旦期间加大了宣传力度，但是房价没有太大优惠。业内人士称，最近从限定土地面积上限，到土地交易首付五成，二手房营业税“2改5”，再到传闻中的二套房首付5成，如此密集的政策系统调控，将有利于竭制房价过快上涨，使得刚性需求和投资需求的购房者都转入观望之中。

百居易房屋公司首席房产顾问 刘迪华:"政府现在出台一些政策,是为了调控楼市的价格比较稳定和健康的发展,提高二套房贷门槛,竭制房产投资行为,将会是政府调控楼市信贷的一个核心政策."