标题：观望情绪骤浓 南京楼市元旦3天只成交了4套

　　2010年第一个小黄金周给南京楼市上了一道“冷盘”。南京市网上房地产数据显示，截至3日下午4点，元旦小长假全市住宅认购量只有230多套，成交量仅4套。

　　记者来到南京城中几家售楼处，只见门庭冷清，来看房的市民寥寥无几，有的售楼处只安排了一名销售人员值班。华侨路上，多家中介公司人士告诉记者：“最近几天没什么生意。”

　　新政的出台影响了人们的购房意愿，元旦前还在“购房大军”中的不少市民也都清闲下来。上个礼拜还在到处奔波看房的刘先生告诉记者，“今年的政策已经出台，我也不急了。买房子还是等等再说吧。”刘先生说，去年购房政策很优惠，因此想买套房子作投资，“不过找了很久，感觉价格都太高了，因此一直没出手。”和刘先生一样，“等等看”成了不少购房者的现实心态。

　　在新政的影响下，开发商也不急着推房。三天小长假期间，南京八大板块中，只有江宁的金王府推出新房源。不少楼盘去年的销量剧增，目前房源数量很少。元旦的楼盘促销力度也比较小，一些江北楼盘最高97折团购就算比较大的优惠了。开发商为什么会放弃元旦这个促销时机呢？业界分析认为主要原因有两个，第一，早在去年11月份，多数房企已经完成了去年全年的销售任务，现在基本没有销售压力；第二，去年房企资金面都比较宽裕，所以不用急着回笼资金。一位地产人士称，政策正式发布前开发商还有点紧张，加紧推盘或不敢随意提价，但温和的政策出台后，大家对后市仍普遍看好，“所以也不急着推房了。”

　　南京网上房地产数据显示，去年南京楼市总共促成20.5万套房产交易，是2008年的2.6倍，创历史新纪录。截至去年12月30日，南京全市商品房成交量近10万套，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉对此认为，这个数量火热中含着隐忧：南京楼市今年、甚至明年的购买力也被提前预支了。

　　“今年一季度将是楼市的调整期。”专家认为，由于南京市政府今年的购房优惠政策有所“缩水”，接下来各开发商给出的优惠幅度是否能令人满意，将左右许多观望者的购房决心。