标题：房地产商会调研限价房 去年8.77万人住上廉租房

　　在推出限价房前，河南台兴房地产有限公司（简称台兴公司）每天的纳税额在17万元左右，推出限价房后，目前每天纳税额在30万元左右。昨天，河南省房地产商会领导调研限价房，称当前房地产结构不合理，对夹心层不利，政府应多建限价房。

　　□今报记者 奚春山/文 袁晓强/图

　　郑州房地产市场 求略大于供

　　温度骤降，民间限价房的销售却不冷反热，成为中原楼市的另类。这种现象，引起了河南省房地产商会的关注。昨日，商会常务副会长赵进京实地调研限价房。

　　进了售楼部，先看预售许可证，再看容积率。作为业内人士，赵进京谙熟房地产开发的各个环节，对于民间限价房，他也有自己的一番见解。

　　赵进京说，房地产和中国经济密切相关，过冷，影响中国经济，GDP不答应；过热，买不起房，老百姓不满意。

　　根据河南省房地产商会的统计数据，郑州的楼市新开工面积、开发面积低于全省，现在的情况应该是求略大于供，房源不足，所以郑州房价还会逐步上涨。

　　民间限价房 在为政府积累经验

　　台兴公司董事长王超斌，在推出民间限价房后，曾呼吁其他开发商进行PK，为何其他开发商没有响应？

　　作为河南省房地产商会的领导，赵进京说，台兴公司完全靠自有资金开发房产。这种实力，很多开发商不具备。限价房是台兴公司向社会献的爱心，但不能成为郑州所有开发商的义务。

　　赵进京认为，民间限价房是次试验。在政府限价房没有面世的前提下，河南台兴房产公司自推限价房，提升了开发商的社会形象，为政府今后推出限价房提供了宝贵的经验。

　　王超斌说，在推出限价房前，台兴公司每天的纳税额在17万元左右，推出限价房后，目前每天纳税额在30万元左右，由此可以说明，普通购房者对限价房的欢迎程度。

　　限价房 解决社会夹心层住房困难

　　有网民质疑，政府曾推出限价房的计划，为何还不实施？作为郑州房管局的专家小组成员，赵进京说，主要是拿不到地，因为现在土地出让实行招、拍、挂制度，价高者得。

　　对于开发限价房，开发商倒是很有兴趣。去年12月底，郑州市国土资源局曾召开座谈会，永威置业有关负责人提出，政府应推出限价房。比如，690万元一亩的地，政府应限制这块地上盖的商品住宅只能卖5000元/平方米。

　　郑东新区土地规划局有关负责人建议，政府应该出台限价房细则，解决不符合廉租房、经适房条件，又买不起商品房的“夹心层”人群的住房问题，这样才能解决好各个群体的住房问题。

　　赵进京说，1998年中国推行住宅商品化以来，一直没解决好夹心层的住房问题。他认为中国房地产的问题在结构不合理。

　　从长远来看，政府应建立政府保障、半市场化、市场化3个住房体系。目前来看，市场化的商品房建设红红火火，保障性住房也在加大力度推进，但半市场化的限价房进展缓慢。

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　　去年8.77万人住上廉租房

　　□记者 王献军 通讯员 唐晓锋

　　今报郑州讯 记者昨日从省住房和城乡建设厅获悉，去年，我省廉租房新开工10.01万套，竣工2.66万套，受益人数达8.77万人。

　　同时，全省经济适用房新开工510.6万平方米，竣工4.1万套，累计受益人数12.5万人，廉租房和经济适用住房建设开工、竣工面积、竣工套数，均超额完成省委、省政府“十件实事”确定的住房保障责任目标。

　　据了解，郑州、洛阳、周口等省辖市和部分县（市）结合地方实际，已出台了相关办法，对廉租住房租售并举、共有产权制度进行了实践。