标题：台州楼市元旦期间出现急刹车 二手房交易量大幅度萎缩

　　1月4日是“二手房住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”正式实施的第一天。此前,业内人士普遍认为我市二手房交易会进入一个交易低谷。正如大多数人预测的一样,楼市元旦期间出现了真空。市房产处交易大厅一改早日火爆排队场面，前来的都是领取产权证的。

　　金都房产公司经理叶建华认为，目前在市场上流通的二手房很大一部分是在购买5年之内出售的。此次营业税政策的调整，征免时限由2年恢复到5年，增加了二手房的交易成本，以一套总价为50万元的二手房计算，如果在期限内交易的话，需要缴纳2.5万元的营业税，再加上其他税费，就接近4万元了。这笔费用不管是由买方还是卖方承担，双方都需要掂量掂量。这样的话，一部分不急于卖房的房主可能就要拖一拖，先租出去，等过了5年期限再上市交易。

　　一名不愿透露姓名的开发商说，现在楼市销售压力已经很明显了，市场从去年12月份就开始“趋缓”了。正常情况下，在台州，一对新人结婚，小夫妻加上双方父母全家收入才勉强承受得起目前的高房价。市房产处工作人员认为新政刚实施，必然有一个观望期，楼市销售量滑坡是在意料之中。金都房产公司的叶建华分析，在2009年实施的各项房产调控政策中，营业税年限调整是“分量最重”的一项。与去年相比，今年我市的二手房交易量肯定会有所减少。在新政策生效后的一段时期内，二手房交易量会出现一次低谷。

　　市房地产交易市场管理处的一名工作人员说，新政出台，主要是为了抑制投机性炒房，但也会在一定程度上影响二手房交易的活跃程度。