标题：[1.9]刚需出手认购上升 江北楼市稍有起色

 1月9日南京楼市销量排行 图中的“今日”指的是1月9日，HOUSE365 截图    

        本站消息 从单日的商品房认购量来看，1月9日比前一天上涨一百多套。虽然绝对数字不高，但是刚性需求的爆发值得关注。
　　
　　截止1月9日19点00分，根据网上房地产的数据显示，全天南京住宅认购247套，成交78套，认购量较前一天增加108套

　　当日行情分析：
　　
　　1月9日最显眼的板块要数城南板块，因为雅居乐花园(社区)的开盘，城南当天认购了129套。365地产家居网了解到，直到当天晚间，雅居乐仍在进行销售。网上房地产上显示的认购数也在不断攀升，最终定格在129套上。雅居乐花园(社区)也以125套的销售额，当仁不让成为1月9日热销楼盘排行榜的第一名。

        仅次于城南的要数江北板块。就在此前的几天，江北的行情一路下降，每天只有20套左右。不过1月9日江北认购达到61套，成为认购第二多的板块。江北的行情看涨，直接得益于地铁三号线。1月7日地铁三号线的提前开工，让这个周末开盘的数个江北楼盘喜出望外。天华绿谷庄园(社区)、威尼斯水城(社区)、旭日爱上城(社区)均在开盘当天售出40套左右，相比前几天销售情况好了许多，不少楼盘销售负责人都表示对这样的销售业绩相当满意。江北的楼盘在当天的热销楼盘排行榜中占据了其中的半数。
　　
　　值得一提的是，虽然在当天的销售信息中，河西板块的认购量只有13套，不过365地产家居网获悉，河西当天开盘的中北品尚(社区)，一天之内消化了90%的房源。
　　
　　由于时间的关系，今天热卖的情况在网上房地产无法体现出来，不过这个周末南京商品房卖得不错是不争的事实。1月9日365地产家居网组织的看房车中，满满10车网友，直逼去年“金九银十”的规模。特别是1月9日开盘的几个楼盘，中北品尚(社区)基本销售一空，雅居乐也销售火爆。

        值得关注的是，这个周末的热销，给人最深的印象是，自住和改善性的需求完全超过了投资性的需求。江北交通利好的确定、南京单价地王出炉，部分刚性需求的投资者率先停止了观望。相反由于前期价格上涨过快，投资空间逐步被压缩，加上政策、信贷等各方面对投资房产的限制，首次购房和改善性需求显得更为明显，房产新政对于楼市的调控效果，一定程度上体现在这个周末的行情中。（HOUSE365陈晓）

1月9日南京可售房源剩余情况 HOUSE365 截图

1月9日南京楼市热销楼盘排行 HOUSE365 截图

　　
　　当日热销楼盘：
　　
　　1、雅居乐花园[城南、均价：峰会1.8万元/㎡，在售]
　　
　　南京雅居乐房地产开发有限公司开发的雅居乐花园，地处龙蟠南路33号，秦淮区政府南侧，紧临龙蟠南路快速通道。项目地上建筑面积逾36万㎡，规划有高层洋房、酒店式公寓、沿街商业、幼儿园、小学等教育配套，是城中罕见的大型国际化高品质生活社区。1月9日开盘推出二期[峰汇][上品]，50、70、140、180平米多种户型可供选择。
　　
　　2、仙龙湾(社区)[仙林、均价12000元/㎡，在售]
　　
　　南京中豪房地产发展有限公司开发的仙龙湾(社区)，位于仙林大学城仙隐北路应天学院对面。占地16万平米，规划建筑面积近20万平米，是南京稀缺的纯低密度的大型社区，项目位于仙林大学城核心区域，背倚紫金龙脉。现推出一期公寓，面积在90—160㎡之间，得房率85—90%，附赠露台。
　　
　　3、武夷水岸家园(社区)[江宁、均价7000元/㎡，在售]
　　
　　南京武夷房地产开发有限公司开发的武夷水岸家园(社区)，位于江宁区东山街道，世纪东山花园以北、中心河以东由南区和北区组成。南区共由19栋建筑组成，其中1栋商业楼、1栋单身公寓、9栋6+1层的多层和8栋小高层。12月26日推出的房源目前还剩90套左右，面积为90-130平米两房、三房。