标题：上周昆明楼市成交表现平稳 日均成交286套

　　俗话说“小寒大寒，烧火过年”，小寒一到意味着进入了一年中较为寒冷的时期。可尽管上周二进入了小寒，昆明除了稍稍起了点风，依旧艳阳高照，气温并没有明显下降。与天气同步，上周昆明楼市的成交数据也比较“坚挺”，1月3日至7日5天(由于昆明市房产信息网服务器维修，欠缺1月8日和9日两天的成交数据)共成交商品房1431套，日均成交套数近300套，成交面积为11.5万平方米，成交金额5.58亿元，成交均价4851元/平方米，环比前一周并没有出现大幅下降的情况。值得注意的是，上周恰巧经历元旦放假，能有这样的成交数据实属不易。可见上周楼市行情较为平稳，市场在各种利空消息交错的情况之下，并没有出现“恐慌性”的过度反应。

　　日均成交286套 环比情况乐观

　　上周昆明楼市成交表现平稳。记者对昆明市房产信息网每日成交数据统计的结果显示，1月3日至7日的5天内，昆明主城四区共成交各类商品房1431套，日均成交套数近300套，单日成交量最高为458套，最低出现在1月3日，仅有1套房产备案。成交面积为11.5万平方米，成交金额5.58亿元，成交均价4851元/平方米。由于欠缺两天的成交数据，环比情况只从日均成交套数以及均价两方面来分析。而此前一周7天共成交商品房1860套，日均成交265套，成交均价4615元/平方米。相比之下，上周成交数据在日均成交套数和均价两方面都有所增加。

　　新盘加快推售 抢占年前市场份额

　　节后的昆明楼市并未有大规模的营销活动。上周末有活动的楼盘也不多。1月9日，同德·锦江嘉园开盘，户型面积从79-188平方米不等，起价5300元/平方米。此外，认购西山别墅莱濛新区独栋房源的装修大礼继续推出。

　　活动的短暂平淡，并不能掩盖楼市的暗流涌动。在物业税“空转实”传闻和二套房贷首付比例提至40%的消息影响之下，昆明的开发商们明显加快了推售的节奏，很多楼盘纷纷挤入年前的营销大军中。据悉，候谷花园已经确定于本周六(1月16日)开盘发售，西山新城云石SOHO透露了4980元/平方米起的价格战略，并称即将近期开盘发售。盛高大城二期也正式开始接受VIP登记。一业内人士称，由于处于楼市发展的特殊节点，年前开发商们难免展开一场争夺市场份额的“恶战”。