标题：新年看楼市:主要城市商品房交易已开始降温

　　1月4日,二手房转让营业税取消优惠的第一天,四川省成都市房产办证大厅里,二手房交易有点"冷"。桑清摄

　　1月1日起,楼市宏观调控的政策陆续实施。10天过去了,市场反应如何？今年,楼市会否应声而变？地方政府能否配套落实？房价走势将何去何从？

　　新政实施10天之际,本报记者深入北京、上海、广州、长沙、南京调查。本版今起推出系列报道"新年新政看楼市"。

　　楼市交易清淡 又见百姓观望

　　元旦假期后的第一个工作周,北京二手房成交清淡。根据北京市房地产交易管理网的数据,1月4日至8日,北京市二手住宅网签数为2140套,比去年最后一周下降了56.78%,比去年同期也下降了12.83%。

　　上海新建商品住宅的供应量和成交量出现明显降温。据介绍,2010年1月上海房地产市场预计开盘38个,这与2009年11、12月每月开盘80个左右的数字形成巨大落差。中国房产信息集团高级分析师付琦告诉记者,1月1日至9日,上海住宅成交面积18.7万平方米。这些数字都与年前无法相比。

　　同时,上海二手房市场观望情绪明显,成交同样清淡。不少房产经纪公司表示,购房者普遍观望楼市新一轮调控效果。来自上海中原地产对旗下170家直营店的统计显示,新年整体门店带看量较前一周相比下降约一成半左右,与去年同期相比下滑两成,基本接近低位。

　　而广州楼市,也出现年前年后"两重天"。今年1月1日-3日,广州一手商品住宅成交量仅367套,同比去年下滑近40%;1月4日-6日622套,但与以往相比,仍然是在低位徘徊。与此同时,广州二手房交易转冷,据广州市满堂红、中原地产和合富三大中介公布的元旦二手房销售情况,成交情况比上月前3日下跌20%左右,元旦之后交易情况仍然低迷。

　　北京、上海、广州等一线楼市交易的清淡,同样出现在长沙、南京等二线城市。