标题：上周沪楼市量价齐跌 后市发展仍不容乐观

　　新浪房产讯（编辑 鲁钧杰） 上海楼市自进入2010年以来一路下滑，据统计上周上海楼市成交面积为27.23万平方米，成交量环比减少25%，成交均价为15713元/平方米，环比下跌6%。其中商品房成交面积21.78万平方米，环比减少25%，成交均价15713元/平方米，环比下跌6%；商品住宅成交面积17.09万平方米，环比减少16%，成交均价17802元/平方米，环比下跌16%。

　　同时上周上海楼市供应量也继续下降，上周上海市商品房新增供应面积为16.79万平方米，环比减少47%；全市商品住宅新增供应面积12.79万平方米，环比减少26%。

　　上周上海楼市持续下滑受物业税全国空转（查看详情）影响颇大，加之上海政府公布处理沪上8块闲置土地（查看详情），对购房者预期造成了极大影响，1月10日国务院出台“国11条”抑制房价过快上涨，楼市后市发展显得扑朔迷离。

　　易居(博客)克而瑞上海事业部项目经理、新浪名博薛建雄认为，上海楼市量价持续下跌是受季节性加政策的影响，元旦节假日的供应量、成交量均大幅下降属于正常情况。但是同时一些新盘和大型楼盘也在加紧推盘销售。目前的超低成交量是受到多种因素影响的结果，预计1月下旬后的成交量会略有回升。但是受到房贷等的影响，回升体量不会太大。