标题：小房产中介重心转向租赁业务 称只能吃老本了

　　各位听众，随着一系列楼市调控政策出台后，本市楼市成交量出现明显下降，市场观望气氛再起。于是，为求生存，一些小规模的房产中介公司已经将业务重心转移到了租赁业务。请听本台记者顾振立发来的报道。

　　【插播】：这两天，记者在走进一家家规模较小的房产中介后发现，几乎每间店面内都坐满了业务员，而在去年，这些业务员几乎都是一整天一整天地在外面带着客户到处看房，难得有休息的时间。在一家大约10平米的奇瑞房地产经纪事务所内，业务员欧阳朝晖告诉记者，营业税优惠政策取消后，许多卖家面临着较大的税费压力，于是纷纷将挂牌价调整为到手价，想让买家来承担税费，而买家也不愿意就此妥协，在这拉锯战中，业务量明显萎缩。

　　【实况】：100万的房子，他把5年的成本全部算进去了，加到房价里面去了，包括营业税啊，就要加上去5万5，导致房价提升，所以现在客户很少，以前一天10个、20个，现在1个、2个，甚至没有。

　　【插播】：聚嘉地产长寿店的宋海洋也觉得，现在内环，甚至中环附近的房源不是很多，再加上政策调控，就出现了有价无市的状况，于是，买卖双方的心态也较之去年发生了变化。

　　【实况】：11月份、12月份或者是更前面一点，卖方市场他们跳加的几率很大的，现在的话，他也看不准这个市场，跳价的可能性很小。对于买房市场来说，他们现在多了一层顾虑，在观望过年以后房价能不能下跌。

　　【插播】：业务量的回落，使得房产中介在这个冬季里也感到了阵阵寒意。为了能够生存，他们纷纷选择将业务重心调整到房屋租赁。智恒房产的一位业务员告诉记者：

　　【实况】：我们中介现在天平倾重于租赁，最近租写字楼的，高档小区的有所起色，现在还不算多，过完年以后换房的人肯定越来越多，因为这也是租赁市场的高峰期。

　　【插播】：当说到近况时，这位业务员说道：

　　【实况】：我们好多同事，一个月，两个月没开单的，这太正常了，坚持啊，一旦过完年以后，比如说每个月做做租赁2、3套，维持在市区的生活也可以的。因为09年那段时间大家做地都不错，现在是吃老本的时候。

　　以上由东广记者顾振立报道。