标题：楼市观望气氛再起 成交量下降

　　和这两天的气温一样，上海楼市的成交量最近也明显下降，2010年第一个工作周，上海新房的成交量，还不到去年平均/周成交量的一半。可以说，随着一系列楼市调控政策的出台，市场观望气氛再起。

　　这两天，记者在一些房产中介发现，几乎每间店内都坐满了业务员，而在去年楼市火爆时，这种情况很少见，因为业务员往往一整天都要带着客户看房子。

　　（上海宝腾房地产经纪公司新闸分行经理 罗波：现在客户观望还是比较浓的）

　　（21世纪不动产住宅一部分行经理 王猛：今年如果和去年第四季度比的话 成交量和带看量肯定回落 大概在三成左右）

　　不仅二手房成交受到影响，2010年第一个工作周，上海新房的成交量也仅为17.2万平方米，相当于去年平均周成交量的47％。而在成交面积前十名的楼盘中，没有一个均价超过3万元，从而使得商品住宅的平均成交价从前周的20401元/平方米，下滑到上周的17054/平方米，降幅达16.4％。业内人士分析，国四条和国十一条细则刚刚出台，买卖双方一时都看不准市场，这是房产市场有所降温的一个因素。除此之外，去年底也有不少购房者，在购房优惠政策结束前就已经出手，提前透支了今年一、二月份的成交量。

　　（宝原地产区域经理 高书贵：真正判断这个政策对我们有什么影响 可能要三月份结束以后才会真正有所体现）记者李姬芸报道