标题：章显腾：政策给出房价不会跌的信号

　　2010年1月10日，杭州市制订出台了《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》。对此，本网记者第一时间采访了房地产业内多位专家做了细致的解读，及对2010年杭州楼市走势的预测。

杭州房地产资深人士章显腾

　　1、您觉得杭州刚出台的新政细则，对杭州楼市会有怎么样的效果？

　　章显腾：我认为这次的政策总体来说，还是偏好的，它是08年政策的延续。房产市场还是会朝着健康、稳定的大趋势发展下去，市场也将保持一定的温度。这次的政策其实是给出了一个“房价不会跌”的信号。我认为，杭州楼市之后还是会稳中有升，保持平稳的状态良好的走下去。

　　2、对2010年杭州楼市大趋势做一些分析及预测。

　　章显腾： 这次的新政相对07年的来说，相对温和了些。但这也是一个理清整个房产市场困境的好时机。因此，相信杭州楼市在新的一年里，将引来新的一轮的发展阶段。2010年杭州楼市还将偏暖，还会有新一轮的上涨空间。第一，2010年杭州城市化进程不可能停滞，也不肯逆转；第二，2010年从中央政府到地方政府，还是需要通过消化土地来拉动经济发展，拉动GDP；第三，2010年宽松的货币、财政政策，以及保持低位的利率水平，还将继续维系市场的强有劲的购买力。因此，在信贷政策没有收紧的前提下，楼市不会紧缩。整个楼市还是会稳重有升，但不会有暴涨，只是温和、理性的上升。另外，今年也许还将引来两个“反复”：受市场供需关系，以及市场气氛影响，预计在4-5月和下半以后，杭州楼市将会出现供需关系的博弈。

　　3、这次出台的政策中，您觉得那些条款较为有效、有利呢？

　　章显腾：在这次的的政策中，购房入户、公积金优惠、租房优惠、以及自主改善性住房1.3%的补贴政策，都会给各类购房者带去一定的实惠。特别是这次的补贴政策，形式还是比较有新意的，这会给购房者带去很大一部分的实惠空间。