标题：房产政策密集出台 深圳楼市近8成网友延迟购房

1月10日“国11条”颁布当天，搜房网等就开启了网上调查，截至1月14日下午两个网站吸引了1.4万人参与，近8成网友表示会观望，延迟购房。专家也表示，目前属于政策出台密集期，投资已不合适，但目前盘源较多，谈价容易，自住客可选择关内新盘供应量少的区域出手。

6成网友认为房价会下跌

1月10日，比之前政策更细化的“国11条”正式出台，其中明确了二套房首付40%.当天晚上，搜房网等就开设了网络调查，截至1月14日短短4天就有14306个网友参与了投票，6成网友认为房价会下跌。

调查结果显示，政策频出，让众多网友陷入了较浓重的观望情绪，近8成网友表示会观望，延迟购房。王先生在一家媒体工作，月收入也在万元左右，他目前也在物色南山区的二手物业，想买一套60、70平方米的小户型过渡居住。“现在政策那么多，我还是要等等看。现在先看看房子吧，估计要到年中政策明朗了才出手。”他说。

对于网络调查的结果，美联物业三级市场总经理江少杰认为比较贴近市场，现在二手成交量已下滑3-4成。

春节后难有更严厉的政策

对于目前是否仍可以买房，市民钟小姐表示：“虽然很多政策出台，但我认为在这个时候买房还是比较适合，如果有自住需求的话，因为现在可以谈价。”据了解，1月11日，就是在“国11条”政策出台的第二天，钟小姐在南山买了一套小户型，总价60万元。据她介绍，原来业主开价62万元，被她砍到60万元，折算下来是1 .5万多元/平方米。“这个价格已经比市场价要低，而且即使在2008年的市场低迷期，同样户型的房子也还是1.4-1.5万元/平方米。”她说。一直有投资房产的李先生认为，他会在一季度末才考虑出手，因为到时会有一些实力不强的投资客抛盘，到时接手比较适合。

世华地产研究中心总监肖小平认为，目前是政策密集期，有一些投资客抛盘，盘源较多，还可以跟业主谈价格，所以刚性需求当下买房还是比较适合的。至于害怕房价下跌，她认为春节过后政府出台更猛的政策的可能性很小，所以起码在上半年的房价还会比较稳定。“投资肯定要谨慎，毕竟政策很难揣摩。但如果是自住，可以考虑，特别是关内新盘供应量少的区域，价格稳定性较高，即使有政策波动也不会太大。”江少杰说。