标题：房产市场：趋向平衡 谨慎为上

　从供需基本面来看，房地产业今年将会更加趋向平衡。去年中期以来，在政策刺激下，楼市迅速回暖，住房建设投资也大幅增长。通常房产建设的周期是9到12个月，这意味着在今年中期左右新房的供应会有一个放量，从而有效地缓解楼市供需紧张局面。而政府出台的一系列调控政策，也对房价起到抑制。而需求方面，去年房价大涨之后，普通购房者的承受能力减弱，一些经济学预测今年央行可能加息，这也提高还贷的成本。

　　从以上情况来看，今年的房产投资可能不会去年那么红火了，但也不必过于悲观，因为一系列的房产调控政策的出发点并非要“打压市场”。众所周知，当前经济复苏的基础仍不牢固，基建投资的贡献是最大的。而调控政策的意图更可能是让房价平稳或者小幅波动，以等待购买力的跟上。因此投资者可以静制动，等待市场趋势明朗后，再做出是否入市的决断。年初的策略还是以谨慎为上