标题：广佛同城化地铁即将开通 对佛山楼市有多大影响

　　广佛同城化为积蓄已久的“同城生活圈”居住格局提供了现实的实施路径，广佛地铁也即将开通，这些对佛山楼市有何影响？记者采访了众多专家、市民，且听听他们的心声。

　　专家观点

　　广佛两地资源共享

　　邓浩志(地产经济研究专家、《中国房地信息》市场评论员)

　　广佛同城化，意味着广州和佛山之间将有更多的选择和交流，两个城市都能从中得到好处。关于房地产，我认为处于广佛两城市之间的地段受到了良好的刺激，比如芳村、南海等地，成了广佛人的首选之地。

　　由于佛山楼市存在价格“洼地”，自然吸引大批广州市民的关注和置业。同时，广州具有优越的硬软配套条件，那么佛山市民也有了更多选择，不少人也会选择定居广州。

　　总之，广州和佛山在更加密切的交流中得以完善自身建设，更好地共享资源。

　　此外，地铁开通对于佛山楼市的发展起着极大的推动作用。地铁对广州房房地产发展的影响是非常显著的，佛山作为一个快速发展的城市，未来也将会慢慢体会到地铁带来的无限好处。

　　地铁开通对佛山楼市影响不大

　　骆仪克(佛山房地产协会副会长)

　　广佛同城有历史渊源，广州以前是南海的一部分，与佛山有着地缘、血缘、水缘上的联系，生活习惯、语言习惯比较能融合在一起；佛山、广州很多资源可以互补，产经结构也可互补。目前广佛同城处于一个过渡阶段，目前是楼市得益。毕竟土地开发有限度，接下来是就业、消费、文化交流得益。

　　地铁开通对佛山楼市影响不大，佛山三水、高明、顺德没有地铁，楼价依然上涨。桂城的广州客依然以投资为主，是看中桂城区域的发展潜力。

　　佛山楼市是广州的延续

　　李华宇(佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理)

　　佛山和广州一衣带水，无论地域、文化还是民俗，两者都比较接近，而这种密切的关系在全国也是很独特的。其实，在“广佛同城”概念提出之前，广佛两地的往来就非常成熟了，例如黄岐很早前就有广州开发商的商业活动。

　　广佛同城化对佛山的硬件与软件要求有着巨大的拉动作用，其中一个具体的体现就是在房地产业。在广佛同城化的框架下，广州楼市并不会占据佛山楼市的份额，佛山恰好是广州楼市的一个延续。

　　南海桂城这些年来经过自身改造，目前率先成为广佛同城化的一个置业亮点。作为广州置业的延续，桂城得天独厚的置业环境吸引不少广州客，同时桂城的城区建设也因此受益升级。

　　从客观上来说，广佛同城化有利于佛山的城市升级以及配套完善，也必将有利于佛山显著提升城市地位。

　　广佛地铁线的贯通，必然有更多的开发商愿意到佛山开发产品，佛山楼市将更富有竞争力，楼价趋向理性，或许市民会从中受惠。

　　对于市民来说，同城化也是一把双刃剑。一方面，市民享受同城后带来的实惠和便利；另一方面，一旦消费能力趋向“广州化”，收入水平“本土化”，市民就会认为不可接受。

　　不可避免的是，广佛地铁通车后，物业必然升值，价格提升，那么市民始终还是要面对“高楼价”的困扰。