标题：柯桥地产业人士：楼市可能有所降温

　　本报讯 央行近日公布，自1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。银根收紧，对于柯桥楼市影响几何？昨日，记者为此作了走访。

　　“央行上调存款准备金率，银行贷款就会收紧，这对楼市肯定会有影响，估计今年的房价会有所调整，至少不会像去年那样疯狂上涨。”联合房产中介负责人张建新对记者说，上调人民币存款准备金率是个信号，对楼市的影响肯定不小。

　　“虽然这几天二手房的价格还没有明显的变化，但一些二手房的挂牌价格没有像往年那样上调，有些反而是下调了。”张建新认为，这些现象可以说明，国家的调控政策对楼市杠杆作用已经开始显效。

　　记者注意到，央行上调存款准备金率消息公布后，柯桥个别楼盘开盘时的优惠力度有所加大。近日，位于柯东的一个楼盘打出开盘优惠促销活动，除了折扣优惠外，在春节前购买车位还可以立即减5万元。

　　“在一个月前，这样的优惠肯定是不可能的。房产公司如此优惠，有可能是急于收拢资金。”一位不愿意透露姓名的房产公司老总告诉记者，尽管去年楼市很火红，但房产商的资金大部分靠银行贷款，现在上调存款准备金率，想要再贷款估计会有难度，所以一些资金不充足的房产商急于回笼资金。

　　对于此现象，业内人士认为，房产商资金紧张，势必会压价促销。“2010年的楼市可能会有所降温，房价会有所调整。”