单价19万、总价9100万，古北臻园曾经以这两个惊人的数字荣登上海最贵豪宅排行榜的榜首。而近日，相关人士爆料称，去年这套风光一时的顶级独栋别墅在近期悄悄恢复了自己的“待嫁”身份。业内人士表示，古北臻园被疑退房事件，无论背后的真实原因到底是什么，在房地产宏观调控形势已经紧张的今天，对市场的信心仍然会造成一定的打击。
去年底，在易居中国发布的上海豪宅市场年终报告中，“古北臻园”的相关信息吸引了不少人的眼球。根据报道，去年，上海一位匿名的买家以9100万的天价买下了古北臻园一幢700多平方米的别墅，而按照其471.29万平方米的地上面积来计算，成交单价高达19.3万元，大大超越了汤臣一品，登上了上海豪宅榜的榜首。
有消息称，这套9100万天价的豪宅独栋别墅就是网上房地产上登记的上海古北路1551弄23号，去年11月12日，这栋别墅在网上房地产上显示为成交。
而记者昨天登陆网上房地产寻找这套房产的信息时发现，古北路1551弄小区属于上海万特园置业有限公司，总套数为21套，开盘日期为2004年10月4日，预售许可证为闵行房地(2004)预字0000713号。在总21套房源信息内，23号显示为“在售”。记者随后拨打了该楼盘的售楼处电话想要了解具体情况，但是售楼处电话始终无人接听。
对于2009年楼市高烧年的最贵天价房被疑退房这一事件，易居中国房产分析师薛建雄表示，古北臻园重新待售的背后原因无法揣测。但是，就目前的市场来看，豪宅被退房很可能是由于近日中央接连出台调控政策，对投资型购房造成了一定的冲击，使得投资者对于投资前景产生担忧，从而出现部分豪宅被退房的情况。“当然，部分豪宅被退房也是因为房产商自我炒作，在赢得关注后，再次有了退房在售打算。”
【新闻延伸】
1月上半月一手房成交均价同比降5%
中央接连出台楼市调控政策，楼市在投资者收益预期受影响的情况下，进入了“盘整期”。记者昨天从上海永庆房屋研展部了解到，根据统计，1月上半月（截至15日）上海成交一手住宅2690套，与12月上半月相比下降了53%，只相当于其一半的成交量。1月上半月上海一手住宅成交均价19993元，与2009年12月同期相比下降5%。
从各面积段来看，成交量同样呈现41%到74%的降幅，但是，唯有500平方米以上超大户型一手住宅成交量有逆势大增。