标题：房地产新政效果初显 七成天津市民近期无意购房

　　据市国土房管局近期统计数据显示，上周(11日-17日)天津市新房市场量价齐跌，成交环比下降了12.1%，成交均价环比下降了2.9%。这是本市新房价格连续上涨近一个月之后的首次下跌。记者随后调查房产市场发现，由于楼市相关政策的作用，购房者观望情绪开始显现，新浪乐居的《一季度天津购房意愿调查》数据也显示，超过七成的被调查者近期无购房意愿。

　　统计数据显示，上周本市新建商品住宅成交均价8593元/平方米，环比下降2.9%。市内六区价格降至12307元/平方米，环比下降2.73%。

　　业内人士指出，随着二手房营业税及二套房贷首付四成、土地出让等相关政策的实施，政府“遏制房价过快上涨、抑制投资投机性购房”的目标已开始逐步实现，而本市房产市场更为明显，新房价格在连续上涨了四周后首次出现下跌，成交面积也出现了下降。

　　昨日记者调查十余家房产中介发现，近期选择抛售的投资者明显增多，他们已经意识到楼市相关政策的作用；而购房者则明显延缓了购房计划，多数选择观望。中原地产航海道营业点相关工作人员表示，近几天接到的委托卖房业务较多，馨名园一套150平方米的住房已让出近20万元的议价空间，可还是无人问津。

　　昨日，针对国家调控楼市的政策，新浪乐居发起了《一季度天津购房意愿调查》，在“一季度您是否有购房意愿”的一项调查中，超过7成的被调查者近期无购房意愿：41.7%的被调查者“打算再观望一段时间，看清房价走势再出手”，32.6%的被调查者“近期没有购房意愿”。在“可以接受的购房价位是多少”的调查中，有38.6%的被调查者中选择“6000元以下”，有34.1%选择“6000~8000元”，18.2%选择“8000~10000元”，仅有9.1%能接受10000元以上的价位。但据市国土房管局发布的数据显示，新房价格在8000元以下的区县仅有8个，购房者只能将目光转向郊区，或者暂缓购房计划。

　　中原地产相关专家表示，1月份一般是销售淡季，成交量相对较低，价格可能有所波动，但后市会日趋稳定，价格大跌的可能性非常小。《一季度天津购房意愿调查》中关于“您对今年的天津楼市是否看好？认为走势会如何？”的调查也显示，有40.9%的被调查者选择“看好，房价会日趋稳定”。(记者李鸽)