标题：调查显示：南京购房者信心指数全国最低

　　新浪房产讯 回顾2009年的南京楼市，从年初就开始破冰，到初春时便感受到了盛夏的温度，在金九银十的阶段又近似癫狂，而冬天更是一片火热。 这样的繁荣景象刺激着开发商的神经，大鳄抢地、豪宅频出、房价吃人……也同样刺激着购房者的神经，深夜排队抢房、为一套房子背负二三十年的债……在这一片“涨声”中，南京的“蜗居族”们又是怎样看待房地产市场的呢？

　　市场产生纠结心理：信心稍有上扬 仍存观望情绪

　　新浪乐居和零点研究咨询集团联合发布2009年第四季度“中国购房者信心指数”的调查数据表明，在2009年第四季度，南京购房者信心指数为101.3分。这个分数表明购房者信心较为不足，稍显悲观情绪。相比于第三季度的93.5分，稍显上扬趋势，但在北京、上海、杭州、武汉等十八个一二线城市中，信心指数排名倒数第一。

　　2009年第4季度南京购房者信心指数得分

　　作为二线城市房价的炒作样本，南京今年狂飙的房价已经让购房者无力买单，综合地价甚至已经超过北京、上海，高居全国第三。据专业人士分析，高房价的压力开始从北京、上海、广州、深圳等一线城市向南京、天津、西安等二线城市蔓延，造成二线城市房价开始显现出快速上涨的势头。目前已经有很多在上海等一线城市无力买房的潜在购房者担心房价上涨形势继续蔓延，开始有了在南京等二线城市购房的打算，这导致异地购房在南京重新活跃起来，冲高了房价。

　　数据显示，在南京、杭州等二线城市中，约40%以上的购房者表示房价太高，很难接受。由于南京的外来人口也较多，本次调查的300份问卷中，有70%的家庭年收入在10万元以下，这直接导致了中低收入人群对高房价的心理畏惧，购房信心指数跌至全国最低。

　　2009年第4季度不同城市购房者信心指数得分

　　对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，由于第四季度购房者看到国家政策不仅一直向暖，并且越来越好，从而过快上涨的房价也给购房者带来了乐观的预期，认为国家利好政策会延续，房价还会继续走高。但是现在的购房信心应该没有那么充足了，因为楼市是不是有很多泡沫、国家会不会做明显的大力调控等等，这些忧患意识都会降低信心的。通过“国四条”、“国五条”也能看出来，要遏制房价上涨过快的城市，但政策的总体基调还是暖性的。至于2010年整体的信心指数走向，目前还不好说，要到三四月份才能看出个大概来。