标题：房产新政后北京、上海、杭州各地楼市表情

　二手房降73.3%

　　据北京市房地产交易管理网的数据显示校友录，北京已有的签约记录，一手房1月1日-13日，期房签约共3714套，其中期房住宅签约3031套，而上个月同期，期房签约达到了10059套，住宅期房签约8397套，环比这两个数字分别下降了63%和63.9%。

而二手房已有的交易记录显示goodfeel，1月1日-14日，共签约房屋5369套，其中住宅4800套，而上个月同期，签约房屋是19018套，其中住宅17981套。环比这两个数字分别下降了71.7%和73.3%。

　　有业内人士分析，2010年上半月，北京楼市成交量出现急剧下降goodfeel，首先是受政策因素影响。岁末年初，决策层频频发出调控信号，政策调控力度逐渐趋紧，调控手段愈加丰富全面。在包括收缩金融信贷、加大供给、加强市场监管、收紧税收优惠等方面的综合调控作用下，政策导向对楼市的影响力也在逐步增强。受此影响焦点房地产网，购房人难以对楼市走向作出明确判断，导致了短期观望情绪的加重，使得楼市成交出现下滑。其次，房价已攀升至历史同期的最高水平，而楼市购买力的增长速度远低于房价上涨幅度，承受能力不足导致部分购房人被迫搁置购房意愿搜狐网，引发成交量回落。

　　■上海：供应量锐减

　　上周成交量仅为前期一半

　　据佑威楼市通系统提供的数据显示：上周（1月4日—1月10日）上海市商品房成交面积为21．78万平方米，与前周相比减少了25％；成交均价为15713元／平方米nb.focus.cn，环比前周下跌了6％；上周上海市商品住宅成交面积17．09万平方米，与前周相比减少了16％，成交均价为17802元／平方米，环比前周下跌了16％。

　　统计数据还显示，上周上海市商品房新增供应面积为16．79万平方米天龙八部，环比前周减少了47％；上海市商品住宅新增供应面积为12．79万平方米，环比前周减少了26％。近四周上海商品住宅供应出现了连续的减少，受供应量锐减的影响，其中供应面积已出现连续三周的下跌，也是成交量出现明显减少的主要原因焦点装修家居网，更是受到宏观调控的影响。

　　■杭州：新政鼓励自住型消费

　　日前，杭州出台《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》。

　　《意见》规定，在2010年1月1日～12月31日期间，在杭州市区首次购买140平方米以下的普通住房，享受房款总额1.3％的购房补贴；在市区仅有一套住房，出售并重新购买普通住房的，享受房款总额1.3％购房补贴；因房屋拆迁（含危旧房改造）选择货币安置的，在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3％购房补贴。

　　（综合《新京报》、《经济时报》）